新浪乐居讯（实习编辑 刘梦阳）7月份，西安房价 “六连涨”的势头被终结，迎来2016年房价首降。然而，与房价背道而驰的是，7月份西安土地成交市场量价齐升，成交面积环比涨近4成，成交金额上涨近7成。尤其引人关注的是，上个月融创天朗狂拿地，3天连拿4宗地，进军西安的勃勃雄心显露无遗。

  7月土地成交量价齐升

  据西安乐居统计的数据显示，7月西安土地市场共成交8宗地，成交面积24.07万平方米（折合361.09亩），环比上月涨39.24%，相比去年同期跌67.28%；成交金额共计8.63亿元，环比上涨66.75%，相比去年同期跌64.79%。

  从数据中可以看出，7月份西安土地市场成交量环比上升明显，涨幅近4成，成交金额上涨更为明显，环比上涨近7成。上月土地成交市场的量、价双涨，主要是源于融创天朗地产有限公司摘得了航天基地、大兴新区几宗大地块，仅融创一家就为西安土地市场贡献了5.17亿元的土地出让金。

  此外，从成交区域来看，7月土地成交集中在航天基地、大兴新区、高新区3个区域。其中，航天基地共成交3宗地，成交面积占比达60%；大兴新区共成交3宗地，但面积仅占比12%；高新区虽仅成交1宗地，但面积占比达26%。此外，长安区也成交1宗地，面积占比仅2%。

  融创3天狂拿4宗地 进军西安雄心勃勃

  上个月，融创中国进军西安的勃勃雄心显露无遗。继去年年底与西安天朗合作，曲线进军西安以后，融创不惜花费重金，对天朗原有项目进行了一系列升级改造。

  而历经数月的打磨，由融创团队亲手打造的南长安街壹号，也在上个月正式与西安市民见面，号称“西安颜值最高的售楼中心”盛大开放，仅活动当天上午就吸引了5000余人次到访。西安市场对高端品质项目的渴求，从融创在西安获得的关注中可以窥见。

  7月18日，融创天朗以4.6亿元摘得航天城217亩地，据了解，由于3宗地容积率均低于1.5，业内人士普遍预测，该地块做的产品多半是独栋别墅。

  短短两日之后，也就是7月20日，融创天朗城西又下一城，以1.57亿元摘地大兴新区31.36亩商住用地。据悉，该地块为融创天朗?蘭园项目用地，蘭园共规划4栋洋房，4栋高层，产品涵盖洋房、高层住宅、公寓等，主打全精装改善住区。目前项目售楼部正在装修，预计8月对外开放。

  融创天朗耗资5.17亿元，3天狂拿4宗地，其进军西安的雄心可见一斑。早在年初，融创中国在进军西安的发布会上就曾透露，2016年融创在西安市场会达到6-7个项目，全部定位改善型需求，打造高端品质人居。此次连番拿地，距离融创西安的目标又近了一步。

  此外，高新区成交的1宗地，由陕西华久置业有限公司以1.42亿元摘得，也是上个月成交的重点地块，据了解，陕西华久置业有限公司为陕西南飞鸿实业有限公司的子公司，此次拿地为南飞鸿十年城项目拿证。

  上半年，西安土地市场表现平平，开发商普遍拿地热情不高，多数品牌房企更热衷于并购、合作的开发模式，为西安市场贡献了多个类似于南长安街壹号、万科翡翠天誉的高品质项目。下半年在西安市场，这种合作模式将延续，甚至有望成为主流，土地市场或将延续不温不火的平稳发展态势。