新浪乐居讯（实习编辑 刘梦阳）近日，7月全国百城房价统计公布，西安住宅均价在上半年“六连涨”后首次下降，环比下降了13元/㎡。与此同时，楼市淡季西安房地产市场也表现平平，据创典周报显示，上周商品房成交环比基本持平，土地市场也仅有1宗地成交。

  西安房价 “六连涨”后首降

  据百城房价数据统计，上半年西安房价连续六个月上涨，6月房价比年初贵了158元/㎡。但这种连涨势头在7月被终结。7月西安新建住宅均价6551元/㎡，环比下降0.2%，相比6月的6564元/㎡的均价下降了13元/㎡。

  从数据可以看出，7月份西安房价下降的幅度很小。有业内人士分析认为，房价的小幅下降，与楼市淡季部分房企降价跑量有关，西安部分项目因为受地段不佳、自身品质不高、配套不完善等因素影响销量欠佳，不得不降价走量，但对于大部分品牌项目、热销项目来说，价格依然在小幅上扬，西安市场上各个项目之间的分化日益明显。

  上周成交环比基本持平

  据创典第30期（2016.7.25-2016.7.31）周报显示，上周来访和成交指数均有所上涨，但涨幅均不大，属于正常波动。监控样本项目周平均成交10套，环比持平 ；来访指数118点，环比上涨3个点。 

  进入“三伏天”，受持续高温天气影响，西安各大项目案场来电量、来访量、成交量均受到不同程度的影响，同时，各个项目也举行了一系列积极、多样的营销活动，积攒人气，力促成交。

  上周末，万达西安?one、金辉世界城、天朗大兴郡都举行了盛大的样板间开放活动，万科荣华?金域名城营销中心开放，场场活动都吸引了千余人到访，场面火爆热烈，品牌的号召力可见一斑。7月品牌房企的动作频频，招揽人气，积极蓄客，似乎已经可以预见下半年西安楼市的惨烈厮杀。

  上周仅长安成交1宗地

  第30周西安土地出让市场推出8宗土地，出让土地面积460.24亩，环比增加5%。其中临潼QJ15-1-45地块疑为绿地骊山花城项目用地。绿地骊山花城分4期开发，目前主要二期别墅和洋房，别墅在售双拼38号楼，总高3层，面积200-215㎡，均价13000-15000元/㎡。洋房在售51、53号楼，总高12层，2个单元，1梯2户， 其中顶层为跃层。户型为135㎡三室和165㎡四室。洋房均价6500-7500元/㎡。 

  上周西安土地市场仅有1宗土地成交，长安区板块成交1宗8.3亩商住地块，由西安玉叶房地产开发有限公司2600万元摘得，亩单价313.25万元，楼面价1163.06元/平，容积率不大于4.04。