新浪乐居讯   一家房企之所以被誉为“品牌房企”，所倚仗的不仅仅是在楼市十余年甚至数十年的开发经验，以及在经历多次楼市的跌宕起伏中仍能屹立不倒甚至越发壮大，更重要的是始终在购房者中拥有良好的口碑这才是真正靠谱的品牌开发商。多年的开发经验姑且不论，欲保持良好口碑，除了坚守品质之外，还应诚信运营，拥有说到做到的勇气和践行承诺的责任！无论是前期的购房还是后期居住的品质维护、物业服务都有很大的重要性。世茂自2014年首进合肥一直持续到今天，无论是从品质还是口碑上都得到了业主及广大购房者的认可。

  从价格洼地到炙手可热 板块价值日益凸显

  经开区刚创立经济开发区时，作为合肥西南部这块荒僻的“岗冲之地”，到处一片荒芜，不仅没有像样的城市道路，更没有像样的企业来进驻，房地产发展更是相当滞后。然而随着城市向南发展步伐不断迈进，尤其是金寨路高架贯通以后，经开区便迎来了飞速发展时期。而翡翠湖就像是一块镶嵌在合肥西南片区中心位置的瑰宝，拥有不可复制的自然资源优势，大学城又为其增添了深厚的人文气息,嗅觉灵敏的开发商也越来越多的预见到这里蕴藏的巨大潜力，开始大举进军。

（2016年7月14日世茂翡翠首府一小时劲销1.5亿现场）

  世联地产综合部营销总监陈睿表示：“翡翠湖版块有优质的人居条件，随着政务区一手房源的越来越稀缺，政务区的客户群体有南移的倾向，而政务区的置业群体较为刚需偏改善，因此分流出的政务区购房客或将把该项目作为置业首选地，而目前融科城就是个很好的例子。”

  560万/亩 世茂地产打响入驻合肥第一炮

  2014年7月17日，土地争夺战在该板块上演，禹洲、世茂、万科等7家房企竞争合经区2014-008号地块，世茂地产凭15.5亿总价，成交单价560万元/亩，楼面地价3652元/㎡夺下经开区翡翠湖地块，成为全国十强房企中第八个进驻合肥的企业，也是目前为止世茂在合肥的唯一项目。据了解，早在2011年，世茂就已在合肥进行考察，2014年5月23日还参与了包河区S1406、1407地块的拍卖。

（2015年世茂首开现场）

  “翡翠湖周边都是原生态自然风貌，这块地最适合开发高端物业，与世茂发展模式不谋而合。此外，项目周边比邻多所高等学府，人文气息浓厚，与‘宅优住’计划相得益彰。”合肥世茂总经理丁爱阳曾在接受采访时表示，随着世茂翡翠首府的开发建设，将大大提升区域板块及周边楼盘的价值，今后经开区翡翠湖将成为高端品质住宅区的代名词。

  早在一年之前的2013年7月6日，S1205号宗地出让，拍卖现场，中海、融侨、禹洲、旭辉、名邦、京冠六家房企厮杀激烈，最终为禹洲地产以351万元/亩竞得，楼面地价1755元/㎡，后命名为禹洲翡翠湖郡。

  两宗地块地理位置相邻，地块出让条件又十分相似，但仅仅一年的时间，楼面价从1755元/㎡涨到3652元/㎡，翻了一倍，这种巨大的升值潜力令人惊叹。

  回首过去五年房价 日光越开越热

  回顾近5年间经开区楼市房价的走势，从2011年5500元/㎡的均价到2012年6000元/㎡，2011—2012两年之间，虽经历了楼市调控的挤压，房价却仍稳步有升，从2013年7000元/㎡的均价，到2014年7500元/㎡，到2015年8000元/㎡，再到今年上半年11000元/㎡左右，房价一路飙升。

（世茂翡翠首府首开备案单价）

  2015年1月24日，世茂翡翠首府首次开盘热销，此次开盘共推出了228套新房源，填补了翡翠湖板块的住宅库存量，户型为96-129㎡，均价7800元/平起，消息一出，再次引起了业内的轰动，比之铜冠花园有过之而无不及，自此，翡翠湖版块周边的整体房价已经抬高了一个档次，并在此奠定了区域发展的基础。

（世茂翡翠首府7月14日开盘备案单价）

  2016年7月14日世茂翡翠首府加推的18#、20#楼，均价也首次破万，高达11500.15元/平米，该盘4月份的备案价为9034.14元/平米，短短两月，房价上涨2500元左右。开盘现场，近千人到场，销控板全线飘红，2小时劲销1.5亿260套房源全部售罄。

  “知道合肥的房价要涨，但没想到经开区的房价也涨的这么快，与前几年相差太多了，但不买又不行，这不，刚刚定下了一套准备着儿子结婚。”世茂翡翠首府开盘现场，买房子的李先生告诉记者，当谈到经开区的房价时，他也表示很无奈。（编辑 陈露）