看房买房是一件辛苦的差事，但是一定不能以为买了房子就可以完全放松了，重要的事情在后面，验房是入住房屋的最后关卡，一定得慎重。尤其是买了精装房的小伙伴，虽然说买精装简单粗暴，交了钱办齐手续就可入住，但是，毕竟装房子时并未亲力亲为，是不是总有那么点不放心?

　　说实话，不能排除有些房屋在装修施工过程当中选用劣质材料或者偷工减料，对于这种行为小编不予讨论。回归到个人，买了房子是为了有自己的家，粗制滥造肯定是不行的。所以要擦亮眼睛，小编整理在验收精装房时应该注意的事情，小伙伴可要仔细看哦。

　　一、检查厨房烟道，用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。用冒烟的卷纸放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作，须及时修复。

　　二、检查墙体是否空鼓，将伸缩响鼓锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，以检查墙面是否存在空鼓现象。如果空鼓的话，可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。则必须要加以重视。

　　三、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的排插，灯亮，表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，说明插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，要立刻修复，否则误触电时无法及时断电会危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

　　1.开关箱内的个分路开关应有明显的标示，如果没有或不明确，应立刻处理。

　　2.开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后在使用中出现打火接触不良现象时，会造成更大的危险。

　　3.检查有线电视插座、宽带插座，看插头插进去有无松动或是否有插头插不进去的现象。

　　四、检查猫眼，入户后观察猫眼是否松动、视野是否不全或因有异物无法看清楚等情况。

　　五、检测房屋高度和墙壁地面。

　　用盒尺检查房顶，取4~5个点进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5米(或者2.6米)，说明房顶没有倾斜。

　　用长尺(或者带有水平的专用直尺)靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕、裂纹，墙面是否有爆点(生石灰在生成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。

　　六、测乳胶漆质量和门上的油漆。

　　墙面天花板是否平整，周围光线暗时自己带大功率灯泡(200w)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整通过光线阴暗立刻就能看出。如果不平，要提出重新补腻子刷油漆，如果局部刚刚修补过会与墙壁原色产生差异。

　　用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果卫生间门底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。

　　七、检查楼道窗户和防盗门。看楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出补上。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，同时门和锁开关应灵活。

　　同时还要检查门窗的密封性。用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多次试验看密封条的压力是否均匀。

　　八、检查管道安装、排水和密封。用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞)，放水的同时用卫生纸擦拭上下管道，看底部有无渗漏。

　　九、检查厨房和卫生间的瓷砖。

　　厨房和卫生间的瓷砖是到顶的，要检查阴角阳角是否达90度，四角应无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖是否变形开裂和空鼓。用小锤敲击地砖和墙砖，听到有空洞的声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。

　　十、做闭水试验，将厨房、卫生间的地漏塞住(可用胶袋装上沙土封闭)，同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水，在室内注不低于2厘米深的水，经过24小时后看楼下是否漏水。如果有渗漏情况，应立即告知物业，要求维修。