楼市成交热度在上周得到体现,合肥一手房销售高达2534套,创今年以来新高,销售均价回升至9000元附近;二手住宅更火热,市区9区域挂牌均价创历史新高,达11404元/㎡。这种状况下,楼市捆绑销售除了车位外,又出现绑家装、地暖、中央空调等条件。

??[一手房]销售捆绑从车位到家装地暖

  继3月10日一天销售2003套后,上周合肥市区一手住宅销量创今年新高。有数据显示,上周共销售2534套,涨幅超过70%。 9个区域中,销售套数涨幅最大的为政务区,高达4倍;瑶海区紧随其后,成交涨幅233.33%;高新、蜀山两区成交涨幅也都超过100%。

  这种情况下,合肥楼市的捆绑销售又出现新花样。庐阳区一家楼盘本月18日认筹,捆绑销售的并非此前不少楼盘已经推出过的车位,而是家装、地暖、中央空调等。从与备案价格的比较中可以看出,该楼盘大户型价格涨幅近2000元/㎡,均价超14000元。

  无论用何种手段,价格上涨是明显的。上周合肥市区一手住宅销售均价为8984.11元/㎡,环比上涨9.59%。各区中,政务区均价13518.62元/㎡,高新区均价11830.93元/㎡,庐阳、包河、瑶海、滨湖均价都超9000元/㎡,最低的是新站区和经开区,分别为7021.33元/㎡和7957.01元/㎡。县域一手住宅销售依然热闹。上周长丰县成交1288套,均价5604.8元/㎡;肥西县成交751套,均价7029.83元/㎡;肥东县成交795套,均价6169.37元/㎡。整体库存看,据合肥家园网数据,合肥一手住宅截至14日18时为20658套,继续逼近2万套低点。

  [二手房]热门学区房单价已近三万元

  二手房的火热表现更明显。数据显示,上周合肥市区二手住宅共挂牌个人出售类房源453套,挂牌面积下跌,但挂牌均价继续上涨至11404元/㎡,环比上涨7.3%。分区域看,上周政务、滨湖、蜀山、包河、高新五区挂牌均价都超过1万元。其中,政务区更是攀升至从未出现过的18419元/㎡,滨湖、蜀山、包河挂牌均价分别上涨至14208元/㎡、13301元/㎡和11329元/㎡。

  在政务区某中介挂牌房源黑板上,水墨兰庭一套70㎡精装2室1厅房源,要价160万元,单价2.286万元;天鹅湖畔两套百余平米房源并未标明价格,但中介经纪人称单价至少在2.5万元以上。在这块黑板上,政务区的大部分房源单价都超过1.7万元。

  这还不算最贵的。记者从中介公司了解到,庐阳区一套98㎡的学区房要价290万元,单价达2.95万元。