上周（4.16-4.22）贵阳市成交商品房17.08万平米，共计1803套；环比前一周分别下滑13.5%、13.3%。主要受商业成交影响，出现回落；住宅成交出现明显上升趋势。

  住宅成交均价创新高  环比上涨19.47%

  进入传统旺季“银四”，上半月贵阳商品住宅成交2425套，仅占3月总成交三成。上周（4.16-4.22）商品住宅成交实现攀升，成交套数为1519套，环比上涨18.39%。值得注意的是，成交均价大幅攀升至6430元/平米，上涨了19.47%。

  据统计显示，上周价格上涨主要受两城区价格波动影响，两城区成交均价突破“7”字头，环比上涨31.92%。而两城区价格之所以有如此大涨幅主要是由于中航城别墅产品等集中签约，拉高了成交均价；数据显示，上周中航城成交143套，成交均价为15565元/平米。其次价格上涨幅度较大的区域为花溪区，上涨了15.26%，主要受花溪碧桂园成交影响。

  同样，成交依然集中在两城区。在上周销售TOP10中有6个项目位于两城区，中天甜蜜小镇、花果园位居一二，作为改需的中航城集中签约跃居第三，而前三位成交套数占去上周总成交42.7%。

  据筑房网数据显示，上周有8个项目新获预售证，预售面积约35.63万平米，新增预售住宅732套，环比大幅上涨。住宅供应主要集中澜山壹号以及中航城，其次为乐湾国际城。

  商业成交面积大幅下跌 环比下滑61.3%

  上周商业成交面积为2.4万平米，相较前一周下降幅度高达61.3%。主要受商铺成交大幅下滑影响，失去前一周销售主力西南商贸城的支撑，上周商铺成交面积环比下滑67.08%。上周商铺成交集中在恒大金阳新世界以及红华新天地；同时连续三周，商铺产品“0”供应。

  在办公方面也出现了较大幅度的下滑，成交面积、成交套数分别下滑42.68%、48.59%。而数据显示，办公产品已经连续五周出现“0”供应。成交主要集中在正汇国际，贵阳富力中心在成交TOP5中一直表现平稳。

  公寓成交方面同样出现下滑情况，成交面积、成交套数分别下滑34.69%、31.43%。成交主要集中在花果园以及北大资源梦想城。上周公寓成交均价为5845元/平米，下跌13.32%。

  综合来看，住宅市场以及商业市场冰火两重天。商业成交过分依赖主力成交项目，成交整体来看并不均衡，市场商业投资热情不高；而住宅市场依旧有比较充足的购房需求待激发，后续也将有更多项目推出新品入市，其表现值得期待。