新浪乐居讯 （编辑 郑智慧）乐居从陕西省统计局了解到，截至今年2月底，西安商品房库存面积达到历年最高值，库存消化周期为15.7个月。 

  据陕西省统计局发布西安市商品房库存情况分析显示，2月末，西安市商品房库存面积318.34万平方米，较2015年末增加21.84万平方米，为历年最高值。如果从现在开始西安不再新增供给，按照2015年月度现房平均销售量来算，2月末的商品房库存消化周期将比2015年末延长1个月。 

  而近期市场大部分项目优惠促销力度也在逐步减弱，主要原因在于一系列利好政策的刺激下，市场回暖明显，加上房企对于市场的预期较为看好，促使开发企业收紧大幅的优惠政策，但对于个别项目较难销售的户型，一口价以及特价优惠仍然存在，作为一种营销手段来去化劣势户型。

  据易居监控，第17周(2016.4.18-2016.4.24)全市样本项目平均来电20组，环比上涨17.65%；平均来访128组，环比上涨4.92%；平均成交15组，与上周相比持平。

  从数据表现来看，本周市场依然保持相对高位运行，样本项目来电、来访数据略有反弹，成交基本与上周持平。尽管无证销售行为的清查仍在持续，但其对市场的不利影响已经逐渐削弱。经过近2周的缓冲期，原有确实置业需求而购买无证房源的客户，已经逐渐分流至其它证件齐全楼栋或项目。同时考虑到即将到来的五一大节点，预计未来一到两周内市场会有显著攀升。

  从2016年初开始，关于今年楼市走向的声音便不绝于耳，而大部分人均持乐观态度。从目前来看，情况也的确如此。

  第17周(2016.4.18-2016.4.24)西安市共成交6宗土地，分别位于经开、大兴区域，总占地约133亩，环比下跌32.80%；总建面约42.87万㎡，环比下跌13.57%；总成交金额约为6.07亿元，环比下跌4.71%。其中紫薇地产摘得经开区4宗住宅、商业用地，融创地产摘得大兴新区1宗住宅/商业用地，荣民地产摘得大兴新区1宗商业用地。

  土地编号为LH9-8-116地块，竞得人为西安颢耀房地产开发有限公司，据悉该公司法人为西安融创天朗地产有限公司，土地楼面价为1482元/㎡，此次拿地意味着融创正式进入西安大兴新区。

  第17周(2016.4.18-2016.4.24)西安市共流挂2宗土地，分别位于长安、浐灞区域，总占地约107.49亩，总建面约31.37万㎡。