4月27日，百强优采·中国房地产采购大会暨中国房地产产业链电商大会系列活动开启，首站落地北京。大会由中国房地产采购平台主办，万达集团协办，新浪地产(微博)作为独家网络媒体进行报道。本次会议将围绕影响建筑品质的重点行业发展、绿色健康居家生活趋势， VR多产业联动展示技术的选择等热门话题展开讨论，同时启动优采人才库战略，为工程、采购从业人员职业晋升打开“猎聘”通道，邀请嘉宾共同见证新浪地产&优采“外墙装饰频道”上线。远洋地产集团采购总监杨毅在大会上作了“Well健康认证绿色供应商集结号”主题演讲。

远洋地产集团采购总监杨毅

　　以下是会议实录：

　　杨毅：各位下午好！

　　其实今天来主要是做个广告，说是分享，不如说是广告。我这个广告分三部分。第一部分是对Well健康标准做个广告。第二是对我们远洋地产是国内第一个即将通过Well认证的在广州的远洋天骄项目做个广告。第三是对绿色供应商的产品库做个广告。这是我今天主要分享的三部分内容。

　　首先简要的介绍一下远洋地产。远洋地产是1993年成立，2007年在香港联交所主板上市，是一家上市公司，我们现在主要的发力是在一二线重点城市，大概目前进驻了20多个城市，目前每年在建的项目是六七十个，这是远洋地产基本的情况。

　　Well究竟是什么，它为什么能得到美国上层社会的名流的支持和推崇，并且在整个美国的建筑界，被誉为建筑界的“奥斯卡”，它究竟为什么在这两年发展得这么迅速？带着这些问题，我想跟大家简单分享一下Well的大概情况。

　　Well标准实际上是一个建筑的认证标准，是由美国的一家房地产开发商在2014年正式推出，它是和国际的Well健康的认证机构，包括和LEED的相关认证机构一同进行见证、认证的体系。关于Well的基本发展情况，在2014年的10月份国际Well认证的机构推出了Well标准的商业1.0版，仅仅在一个月之后，全球Well项目注册和认证的面积就达到了70万平米。紧接着在2015年6月，国际Well认证机构又推出了住宅、商场、餐厅、商业，包括针对于教育机构的Well认证的先驱版。在2015年7月，全球Well注册认证的面积超过了140万平米，到了2015年9月，全球Well项目认证和注册面积超过200万平米。Well推出之后，发展非常迅速。去年11月，远洋地产在把Well认证带到了广州，在国内已经将Well落实在了实际的住宅项目上，以后会持续进行推广。

　　Well核心内容就是健康，Well最大的特点就是它不同于传统的绿色等相应的认证，比如LEED认证等这些相应的认证更多的是基于建筑本身，基于环保、节能、房屋的可持续性发展。但是Well是完完全全基于人体健康，包括心理舒适度等认证，所以它的核心实际上是健康。

　　实际上Well建筑认证标准更多的是把人体的相应的健康，把建筑界和医学界联系在一起，基于传统的绿色的相应的认证，进行进一步的发展和补充。这是Well认证的轮廓，相对来说Well认证比较复杂，我截取了一部分主要内容跟大家简单分享一下。

　　Well认证是包含七个概念，七个概念分别是空气、水、营养、光线、健身、舒适、精神。这七个概念一共分解出了102项属性，这些属性是输入于整个建筑全部的认证过程的。基于这七大属性对于人体各个相应的系统的影响，比如说甲醛对人体可能会有一定的影响，Well认证标准实际上是在甲醛的释放的临界点上，或者是影响人体健康的平衡点上做了明确的规定，依此类推，包括水、营养、光线等等其他几个方面，也是基于这个方式完成的标准的制定。所以可以完全理解，Well认证是切切实实基于人体本身、基于人体健康的完全的绿色的认证。

　　这是一个Well认证的标准示意，我截取了关于空气质量一部分的内容。Well标准里把相应的空气对人体的影响，影响到人体的相应的系统分别到六个系统，针对六个系统提出了关于甲醛、VOC(挥发性有机化合物)对人体的影响，制定一些明确的细节上的指标，这些指标有明确的要求。它的检测也是非常严格的，它的检测不同于我们传统的绿色建筑的相应的检测方式和方法，是基于单位立方米空气这些相应气体元素的含量，到底是多少，比如说对甲醛释放量。Well的标准是0.0034，在项目实测的时候，就会拿着实测的仪器到现场进行甲醛实际的测试，只测单位立方米甲醛的含量是不是能满足标准，并不管甲醛到底是从哪些材料里挥发出来的，可以说Well是一个非常严格的标准。

　　这是远洋天骄项目，位于广州东站北侧，我们在去年11月份已经进行了Well标准相应的网上注册，马上就要进行Well检测的实际工作。我简要介绍一下我们项目上针对Well标准做了哪些准备。左上角可以看到，这是一个新风设备，包括加湿功能，这也是针对Well指标进行的设置。中间这两张图显示的是针对Well指标的一些空气的相应的指标，比如PM2.5、甲醛、一氧化碳一些检测上的实体的展示，这样业主在实际入住的时候，或者在居家生活的时候，会通过这些显示器明确地了解到室内、室外相应的空气指标到底是多少。最右侧这张图是Well指标对水的要求，我们配备了一套净水设备，Well指标实际上对水的要求也是非常严格的，是远远高于国内自来水相应实施的标准。这是我们远洋天骄大概上的一些相应的设备。当然还有一些基于健身，包括精神层面的一些设备，如果大家有时间，可以去广州天骄项目做一些实际的了解，包括和我们项目上的同事进行相应的探讨。

　　未来我们要做什么？跟大家也要分享一下。这是我今天来的主要的目的，也是我第三个广告。Well标准在中国落地生根也需要一定的时间，我们未来要做几件事。第一，Well标准的中国化，这个中国化我们会基于我们的天骄项目进行实体的实施。第二，符合Well标准的一些供应商的收集和筛选。第三，我们目前正在推进的绿色产品库的搭建。

　　目前我们已经实施了一部分工作，在新风、净水、木制品类、涂料，还有其他的装饰材料，我们已经推进了一些具体的工作，也和业内的优秀的供应商建立了比较好的沟通。后面我们还是希望能和行业内优秀的平台，比如新浪地产、比如大会的承办方，包括一些地产类的相应的同行，我们互相取长补短，在Well上共同促进、共同前进。

　　well标准是一个相对来说很严格的绿色标准。是基于人体健康的，对于业主非常有吸引力的标准。但是这个标准又非常严格，我们需要更多的优秀的供应商来配合我们去完成这些事。

　　大屏幕上的二维码是我们建立的一个绿色产品库筹备组的微信群。大家可以扫码加入。或者会后可以和承办方要我们的联系方式，我们都会提供。希望未来的一段时间我们大家合作共赢，能够把Well标准在中国切实的落地，为业主提供更健康、更优质的住宅产品。谢谢大家！