融360金融搜索平台昨日公布的4月中国房贷市场月度分析报告显示，本月全国首套房平均利率为4.52%，继续创历史新低。环比上月4.54%，下降0.02%;同比去年4月的5.74%下降1.22%。另外，被监测的35个城市中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率最低的前三名分别为佛山(4.18%)、北京(4.2%)、广州(4.21%)，最高为乌鲁木齐的4.95%。

  从首套房利率的优惠力度来看，本月全国530家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有132家，比上月减少25家，占比24.91%，利率最低的为北京、深圳、广州的汇丰银行和天津交通银行的8.2折优惠利率。另有106家银行提供8.5折优惠利率，比上月减少18家，其中北京20家，广州19家。

  融360分析认为，未来仍有扩大优惠利率的空间，但较小，首套房政策将维持稳中微降的态势。

  本月二套房平均利率为5.39%，与上月持平。从同比来看，去年同期二套房利率高达6.51%，本月同比降低1.12%。广州方面，23家银行二套房全部执行七成首付政策。二套房贷款利率方面，最高的是广州银行的基准利率上浮15%，其余22家银行全部执行基准利率上浮10%。融360分析认为，未来如果没有进一步的政策刺激，二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。