最近一直在关注温州二十年土地使用权到期的现象，本来以为这个事情最少也是几十年后的事情了，那是下一代的事，人死卵朝天，哪知道计划赶不上变化，温州国土局直接把这个篓子捅了出来，一时间引起来了人民产权意识的觉醒，哦，或者说恐慌。

  一时间牛鬼蛇神，专家教授全出来，这跟几年前抵制日货的群情奋勇何其相似，然后一个网红的一句评语“蠢货都抵制不完，还抵制什么日货”让我笑了一个星期。

  关于温州事件，理智的人都应该有一个共识，解决办法在于顶层设计，下面蹦跶地再厉害，不过只是跳梁小丑罢了。然后，这次倒是看了一场好戏，真是累坏了演员，笑死了观众。

  这出由温州国土局主演的大戏可以说是成功了，也可以说是失败了。

  在当前模糊立法的大环境下，即使你真的按三分之一缴费，温州国土局也不会办续期。他其实是按照条例提了个类比，看看上下层面的反应。三成并不是温州首创，深圳当年就已经明确收三成。

  温州没有立法权，所以实际上他只能类比，但不会实施。因此，我们可以将这次事件看成是一个空炮。

  因为，于情于法，《物权法》就给了一个“自动续期”的字样，那么是免费还是收费，免费会不会被举报造成国有资产流失;收费呢，多少都是个问题，然后会不会被人指着鼻子骂侵占老百姓利益。

  如果说免费是国有资产流逝，那3成就不是了吗，4成呢，这是全国人大都没有讨论出结果的事，温州国土局自然不可能有结论。所以温州国土局只是虚晃一枪，归根结底这件事的起因是全国人大，这就像一个人杀人，你不怪大脑，怪手脚，这是不经大脑的看法。

  温州作死地把这件事闹大，国土局其实也是乐意的，否则这个当口他们负责领导层应该集体消失，而不是公然接受全国各个媒体采访，大吐苦水，这是为自己博同情攒人品，将麻烦丢给上面，否则到时候2000家到期简直就要命。基层知道要上级释法比登天还难。这一次，算是成功了。

  不作死就不会死，这句话是有存在价值的，温州那些人只顾眼前：眼前三年，眼前三里，把这次闹地太大了，结果被关系到切身利益的广大人民群起功之，现今时态已失控了，看看上层的反应就知道了，上面很不满意，于是就有了新华社三问土地使用权，法制日报署名陈东升的点名破口大骂《温州国土局不懂的并非只有物权法》，并给他们炮制了8大罪状：

  1温州市国土局这项所谓的“改革”引发了亿万民众的焦虑和恐慌。

  2他们不懂宪法和立法法。在我国，土地使用权、房屋使用权是公民依照宪法、物权法规定享有的基本权利，必须由全国人大制定。

  3他们不懂行政法。依法行政是指政府的一切行为应依法而为，受法之约束。

  4他们不懂物权法。物权法固然没有规定土地使用权到期后应该如何续期，但法律同样也没有规定到期后必须收费。

  5他们不懂法律的道德性。从社会主义土地权道德角度看，土地公有制的最终目的是让公民享受土地带来的利益，而不是一次次向公民收取土地出让金。

  6“温州土地金续费事件”也反映了一些政府官员法治素养和媒介素养的双重缺失。

  7在依法保护私人财产方面，温州一些地方政府经常不是越位就是缺位。

  8去年，浙江省政府首次进行法治政府建设标准化评估，温州在全省11个地级市中倒数第一;行政案件数及败诉率，温州尤其是国土等部门也名列全省前茅。

  法制日报是中共中央政法委机关报，是全面推进依法治国的主要舆论阵地，且法制日报发文即代表了对于陈东升态度的认可，我们也可以看成中央对这件事情的某种态度;国土资源局是国务院下属单位，且温州国土资源局还只是代表了地方，话语权的差别立见分晓。

  就事论事来说，20年产权如何处理本身就是个难解的问题，自动续期到底是免费还是收费，这本来不是这个阶段表态的事情，现在被逼到风口浪尖了。

  二十年这个时间点也是个坑，这个坑是温州自己挖的，因为处理很难平衡大多数老百姓：交多了，二十年的不服，交少了五十年和七十年的不服，容易引起阶级斗争。

  温州国土资源局搞这么大的新闻，肯定不会是中央的授意，因为中央最希望的是在经济平稳、地方债务等大问题有所缓解之后再来处理这种遗留问题，温州国土资源局反而提前将中央拖入这个难解的局中。这次如果温州国土局稍微拖一段时间，像青岛重庆一样低调处理不引起民愤，这个问题还可以在土里埋一段时间，也会获得中央的认可与包容，然而现实却是，温州国土资源局胡搞毛搞，直接把矛盾激发了，并把所有利益相关者都拖入了一个难局。

  至于事件的最后走向，或许有几个可能，与大家参考下：

  一，国土部的调查组已经到温州，二十年产权续期特事特办，不涉及其他，这个可能性较大，但治标不治本，20年只是个小插曲，真正的考验在50年的那批。

  二，这次由下而上发起的事件终于打动了顶层，不遮遮掩掩，开始补全过去模糊立法产生的漏洞，无论免费还是收费，这都将是中国房地产行业发展的一个里程碑。

  三，没有任何事情发生，全埋土里。