新浪乐居讯（编辑 陈征宇）金三银四已近尾声，保定楼市热情不减，房价持续走高。春末的燥热下，是谁在领涨保定楼市？

4月24日保定东部一项目售楼处

  谁是房价领头羊？

  四月份截至4月25日，保定已有33盘价格上调，住宅方面，东城名筑以28.4%的涨幅领涨众盘，当前均价8000 元/平；商业方面，公园时代均价上浮最大，项目商业起价上涨4000元/平，涨幅30.8%，最高价上涨3000元/平，涨幅13%。

  与去年12月相比，今年前三月的房价已经上涨了478元/平，涨幅高达6.3%，其中莲池区占据东移北扩先机，仍旧占据区域房价均价榜首，区域均价为8134元/平。

??严查之下 保定房价风向哪个方向吹？

  4月20日上午，我市召开专题会议，展开了今年新一轮的房地产严查，严令房产企业、中介不得销售手续不全的房产，封停所有违法违规建设、销售项目，保定楼市又进入了新一轮“冰封期”。

  可能是同样的时间点作祟，今年房价疯涨之下的严查不禁让人想起了2014年“副都”传闻下房价疯涨后的严查，只是无论购房者还是开发商，情绪上都有了微妙的变化。

  在四月份举办的两场房展会上，保定乐居编辑均前往一线采访，展会现场，业内人士均对楼市报以乐观态度，面对政府严查，他们显得比2014年淡定许多，不少业内人士预计今年房价涨幅不低于去年，停售对他们来说更像是等待证件齐全的一场厚积薄发。

  对于购房者来说，与之前的观望、吐槽相比，更多人选择了理性入手。之前鲜有问津的公寓，由于价格较低而成为了不少刚需的置业选择；西部、南部的二环地带也由于“价值洼地”的因素而成为了不少置业者的首选。对于房地产严查，一位购房者无奈坦言，多希望严查能够将房价压下来，但是自己的经济实力负担不起这样的赌注式等待。

  本轮楼市严查是楼市涨价的催化剂，还是能够起到如2014年的降温之效，保定乐居将持续关注。