新浪乐居讯 四月第三周（4月11日-4月17日），合肥楼市住宅累计备案量1047套，相比上周合肥市区楼市销量下跌996套，环比下跌48%。合肥市区住宅备案均价10000.66元/㎡，环比上周量跌价涨。

  据新浪乐居统计，上周合肥楼市出现“量跌价涨”，累计备案1047套。新站区的销售较前一周出现大幅度下跌。

??上周高新发力 涨幅破百

  去区域销售方面，新站区相比上周有大幅下跌，跌幅达到75%，其230的周销量成绩排名第二。其中滨湖区跌幅最小，滨湖以252套的周销量成绩位列第一。而高新区周销量环比上周上涨122%，以156套的周销量成绩排名第二。

  上周市区多区销售量均出现下跌现象，而保利西山林语、万科蓝山等项目的销售是全市住宅销售均价上涨的重要原因。上周合肥八区销量出现不同程度的下滑，新站区跌幅与庐阳区、政务区跌幅不相上下，新站区环比下跌75%。庐阳区跌幅74%，政务区跌幅76%。依次下来，经开区跌幅26%、包河区跌幅17%、瑶海区跌幅15%、蜀山区跌幅6%、滨湖区跌幅5%。

  九区之中，仅高新区出先上涨，涨幅达到122%。其高新区以156套的周销量成绩排名区域销售第三位。而合肥市多区的大幅下跌，导致仅有4区的销量超过了100套，其中政务区的销量更是低于50套。但上周区域均价呈现大幅度上涨，上周的销售均价上涨到10000元/㎡以上。

  在具体销售套数方面，上周高新区得益于保利西山林语的销量，高新区相比上周环比上涨122%，以156套的周销量成绩排名第三。九区之中，仅4区销售过百，而滨湖区以252套的成绩排名第一。合肥市区区域销售情况依次排行为：滨湖区252套、新站区230套、高新区156套、瑶海区122套、庐阳区78套、蜀山区58套、经开区56套、包河区56套、政务区39套。

  大富新领地销售过百 领先各盘

  相比县域市场，新房房源的供给不足，是造成城区销量持续走低的根源。而上周新站区的销售成绩，也是因为大富新领地的销量拉高了该区域的周备案量。

  而上周，长丰县备案1267套，备案均价为6189.63元/㎡；肥西县本周期间备案800套，备案均价为7526.47元/㎡；肥东县本周期间备案635套，备案均价为6446.76元/㎡。

  目前，上海、深圳、南京、武汉、宁波等地纷纷出台楼市调控政策，从从严限购、收紧信贷等多方面抑制楼市过热，防止房价过快上涨。而合肥楼市严控信号灯也已“吹起”。

  4、5月份是楼市营销旺季，2015年拍出的很多地块将在今年上半年上市。据消息，最近合肥各家开发商也在为5、6月份的推盘做准备，加上市场氛围的驱使，接下来或将迎来集中放量。具体楼市信息，新浪乐居将持续关注，为您带来最新资讯。