新浪乐居讯  国家统计局4月18日上午发布了2016年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，3月合肥新建商品住宅价格同比上涨11.2%、环比上涨4.6%，环比涨幅位列全国第二。二手住宅涨幅则高达9.3%，位列全国第一。

  合肥一二手房全线上涨

  根据国家统计局数据统计，在3月新建商品住宅价格指数上，同比涨幅最高的为深圳，达到惊人的62.5%，上海紧随其后为30.5%，南京位列第三，为17.8%。得益于合肥房地产市场的火爆，合肥3月住宅价格指数也狂飙，同比涨幅11.2%位列全国第八，环比涨幅4.6%位列全国第二。

3月70城新建商品住宅价格指数环比涨幅排名

  二手房数据上，合肥也独占鳌头。3月合肥二手住宅价值指数环比上涨9.3%，位列全国第一；同比涨幅23.6%，紧随深圳、北京、上海，位列全国第四。

3月70城新建商品住宅价格指数同比涨幅排名

  全国3月房价上涨城市达62个

  根据国家统计局的数据，与2月相比，2016年3月70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个，持平的城市有0个。环比价格变动中，最高增幅为5.4%，最大跌幅为0.7%。而在2月份环比价格变动中，最高增幅为3.6%，最大跌幅为0.7%。总体上看，房价下跌的城市数量在持续减少，房价上涨的城市数量在持续增加。

  合肥房价较“高调”

  国家统计局数据显示，2016年3月份，70个城市中，有62个城市房价止跌或上涨。其中厦门、合肥、上海、深圳和南京五个城市的房价环比增幅最大。

3月70城二手住宅价格指数环比涨幅排名

  相比此前深圳房价的持续上涨，3月份厦门和合肥房价显得较“高调”。一线城市的房价偏高，部分投资投机资金开始撤出一线城市，进而进入二线城市，这使得此类二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。从另一个角度看，这也会增加部分二线城市政策收紧的风险。

  二线城市政策收紧成大概率事件

  在部分一线城市出台了楼市调控政策以抑制房价过快增长后，合肥市房产局、市国土局、市工商局、市物价局四部门于3月31日联合出台了《关于进一步保持我市房地产市场平稳健康发展的意见》，对于住房用地供应、预售规模、开发商捆绑销售、价格监管等方面做出调整。

  对于目前市场火爆的合肥、南京、苏州等二线城市，易居研究院智库中心研究总监严跃进向乐居表示，目前二线城市房价上涨比较明显，甚至部分城市涨幅开始超过了一线城市，从这个角度看，必须对二线城市的房价进行比较有力的管控。所以从政策预判看，二线城市政策收紧是一个大概率事件。部分城市或重新实施限购升级的政策，或者在社保缴纳方面有比较硬性的规定。从这个角度看，二线城市的购房节奏应该加快，而非盲目地观望。