无独有偶，在小编撰写文稿的过程中，嘉凯城发布了《关于国有股东协议转让部分公司股份公开征集受让方暨继续停牌公告》。浙江省国资委同意嘉凯城公开征集受让方，以3.79元/股价格协议转让52.78%的股份，并明确限定了受让方的资格条件，几乎为恒大量身定制的资格条件进一步坐实了爆料消息。

  关于受让方的资格条件，其中有几个关键的点，如2015年度房地产销售金额不低于2000亿元，且销售面积不低于1500万平方米，将受让方基本锁定为千亿梯队中万科、恒大、绿地三家之一，而结合恒大近一年来大肆收购的举动来看，最有可能接手嘉凯城的非恒大莫属。

  恒大伺机而动，大肆收购或为转型布局

  2015年6月，恒大联手腾讯以7.507亿港币投资港股公司马斯葛集团，在后者股本扩增3倍的增发中认购75%股权。于马斯葛主业分散，且处于亏损当中，成功实施股权投资「买壳」。

  ▲恒大、腾讯买入马斯葛集团股票的港交所记录

  此后，恒大大手笔连续三月股权收购三大公司。

•   2015年5月，恒大以31亿元的代价拿下了武汉三江航天房地产开发有限公司67%的股份，其中包括16.07亿元挂牌价和15亿元内部债务。
  

•   2015年6月，恒大公告称，将斥资55亿元人民币收购中渝置地旗下的高原国际公司92%股份，高原国际名下拥有的唯一资产为100%的重庆中渝物业发展公司股权。
  

•   2015年7月，恒大地产和华人置业旗下两家附属公司达成收购协议，恒大地产以65亿港元收购华人置业名下的间接全资附属公司爱美高集团。

    
  同时，恒大看准行业盈利水平持续收窄的背景下，港资房企收缩战线的契机，2015年以来从中渝置地、华人置业及新世界等港资巨头手中收购项目总计15个，项目涉及香港地标写字楼美国万通大厦、北京上海核心区项目、重庆大型综合体等，总金额602亿。

  ▲恒大向港企收购的15个项目

  2016年4月，恒大于以数十亿元收购了人和集团旗下哈尔滨盛和置业的四个地产项目，加之年初的拿地和收购，恒大在黑龙江的项目已接近20个。

  ▲恒大收购盛和置业的4个项目

  擅长住宅开发的恒大，在此番大规模收购的项目中均含有大量商业部分，或意味着恒大将开启商业地产布局，也符合恒大多元化发展的企业目标。

  恒大接手，或解嘉凯城破产困局

  ?  资金承压，数度变卖资产

  自2013年起，嘉凯城确定转型城镇生活平台服务商的发展战略，主攻长三角，企业重点转移到商业地产上，深耕城镇打造「城市客厅」，目标于2017年建成200个城市客厅。截至2015年底，嘉凯城已在浙江、江苏两地落子20处。

  短短两年内，如此大手笔的开疆拓土，虽有浙江国资委的背景也难以负担如此高负荷的资金压力。嘉凯城不得不加快变现脚步缓解资金压力，数度变卖资产。

  ?  业绩遭遇滑铁卢，亏损23亿元

  然而，变卖资产也无力挽回股价下跌、业绩严重下滑的局面。2015年，出现首亏的23家上市房企当中，下降幅度最为明显的是嘉凯城，业绩下滑幅度达到6138%，实现归属于上市公司股东的净利润亏损23亿元左右，基本每股收益亏损1.27元。

  公司房地产项目销售规模大幅下降，一线城市交付项目数量下降更为突出，毛利空间缩减显著。

  ?  高层人事动荡，频频出走

  存亡之际，人事状况频出。2015年11月4日，嘉凯城董事会收到董事长边华才的书面辞职报告，申请辞去公司董事、董事长(法定代表人)职务。时隔一月之余，公司董事会又收到了总裁姜丛华、副总裁林环、副总裁赵卫群的辞职报告。

  一系列的高层震荡不禁引发外界各种猜测。据传，由于城市客厅战略定位三四线城市之下小城镇核心区位，商业服务类项目的培育需要时间和过程，短时间成本投入过高，运营难度大，以及一系列内部管控问题，导致了嘉凯城回天无力。

  2015年以来，恒大看准行业盈利水平持续收窄时机，伺机而动，大手笔收购多个物业项目，或为其下一步转型战略做铺垫。

  此次若能成功收购国资背景的嘉凯城，一则解困嘉凯城亏损压力，二则恒大能以较低的成本获取其手中大量的综合体项目土地储备，对于恒大多元化转型、布局商业地产不失为绝佳的试水机会。

  对于双方来说，不失为双赢。