新浪乐居讯（编辑 栾乙力）新婚姻法告诉我们，女人要有自己的房子，要么自己买，要么让丈夫变更房产所有权或写上共同名字。一般来说，最常用的是写上夫妻双方共同的名字，可是房产证上有你的名字就代表房子有你的一半吗？

  不看还真是容易被忽悠。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力，未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记薄两者记载不一致的，除有效证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记薄为准。

  附：房产证加名字流程

  第一种情况：有房无贷

  ①带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
②去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
③办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
④新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

      第二种情况：有房有贷

①先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
②办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金 商业贷款），还需另外支付200元。
③其他步骤同“有房无贷”。

  第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。

  了解了这么多的必知常识后，就可以放心的挑选婚房，然后写上你们共同的名字啦~