新浪乐居讯 从2016伊始，一大拨利好新政又接踵而来，一二线城市火爆难挡，随着传统楼市旺季“金三银四”的到来，三四线城市愈渐回暖，购房者择机出手，各项目营销活动也愈演愈烈，楼市回暖已势不可挡。

  回顾常州第一季度的楼市，无论是眼花缭乱的营销，还是接二连三的推新，楼市气势不减。据常州房价点评网统计数据显示，常州前三月的住宅成交面积约145.48万方，同比上涨5.78%，其中3月住宅成交量高达80万方，比1、2两个月的成交总和64.4万方还高出近16万方。这一数据不仅刷新了历年3月份常州市区商品住宅成交量的最高纪录，同时还创造了常州市区商品住宅单月成交量的历史最高纪录，市场火爆程度可见一斑。

  三月住宅成交逆天 同比上涨66.32%

  回顾2016年第一季度数据，1月住宅成交面积约37.18万方，同比下滑35.35%；2月住宅成交面积约28.3万方，同比下滑11.34%，直到3月份，住宅成交面积才出现大幅度上涨，成交面积约80万方，涨幅高达66.32%。另外，据常州新浪乐居不完全统计，常州楼市3月共计29盘开盘入市，充分印证了传统楼市旺季“金三”的说法。

  其实，从春节假期结束以后，几乎各大售楼部都能感受到浓浓的置业热潮。虽然并不如一线城市的疯狂，但楼市的温度显然已升高。特别到了3月份，常州多个楼盘在三月份都出现了不同程度的小阳春。

  华润星河大名城夺金额榜前三甲

  从各盘成交面积的排行榜看，2016年第一季度华润国际社区以成交总面积6.73万方的佳绩荣登季度销冠宝座，同比去年上升135%；星河国际以5.04万方紧随其后，同比大幅上升43%，稳坐第二把交椅；大名城以4.65万方位居第三，同比大幅上升163%。

2016年一季度常州市区住宅成交面积排行榜

  在2016年一季度常州商品房销售金额前十强中，路劲城、世茂香槟湖、常州万科城位列排行榜的第四、第五和第六位，雅居乐星河湾、九洲花园、金地格林郡、中海锦瓏湾位列第七至第十位。

  另外，一季度常州楼市的热销楼盘数据明显增多，据常州房价点评网统计数据显示，一季度有5个楼盘成交面积超3万㎡，销量最高的华润国际社区达6.7万㎡。而2015年一季度仅星河国际1个楼盘成交面积超3万方。

  常州“去库存”攻坚战初见成效 房价上涨成趋势

  2016年政府在首付比例、利率、契税、营业税等方面出台多项利好政策的落地，常州整体市场“去库存”攻坚战初见成效，市场风险有所降低，据克而瑞常州房价点评网统计，截止到2月底，市区商品住宅库存仅为521万方，去化周期约12.5个月，已经回到健康水平。若按这个供求态势，目前常州市区住宅库存预计下降到500万方以内。

  在价格方面，3月常州各个区域的房价普遍上涨，据新浪乐居不完全统计，3月初已有10余个楼盘上调了价格。另外，据常州房价点评网统计，3月常州市区住宅成交均价为6824元/㎡，其中天宁区和新北区涨幅较为明显，分别为10.2%和5.4%；钟楼区和武进区小幅上涨。而对于未来常州的房价情况，有业内人士分析，在房地产行业利好政策刺激及一二线城市“热导”效应的影响下，四月份常州楼市总体还会保持保持稳涨状态，购房需求会踊跃入市，楼盘或继续小幅度上调价格。同时，也建议购房者择机入市。

  然而，趁着这股楼市春风，常州新浪乐居将于4月23～24日，在市中心红梅公园北广场举办“2016乐居红梅购物节”，为置业者传递最真实的楼市信息，为买卖双方搭建便捷的平台，圆更多家庭的乐居梦。