新浪乐居讯 （编辑 郑智慧）四月开始西安楼市成交并没有延续三月的火热，热度回缩，但并影响开发商为四月楼市蓄力，在“银四月”的传统销售旺季下，目前开发商仍然保持着较大的促销力度加速出货；“总价减免、总房款优惠打折、按揭、一次性、公积金等优惠”层出不穷，促使客户成交。上周(4.4-4.10)开发商还是持续各种花式营销，并接二连三的推新。

??“银四”温和开局

  据易居监控，第15周(4.4-4.10)各区域样本项目来电、来访均值均有微幅下跌，区域市场小幅收缩，逐步进入平静期；样本项目成交均值前三名区域分别为：曲江二期、高新核心、老城西成交均为22套，曲江一期与老城北成交21套，浐灞南成交20套，与上周相比成交量有所下跌；第15周平均转化率前三名区域分别为：城东为22.52%，老城西为21.33%，经开为17.40%。

  本周西安市土地挂牌及成交遇冷明显，其中挂牌4宗土地，无土地成交。但从整体成交水平来看，西安楼市去库存一直持续发力中。

  第15周(4.4-4.10)西安市共计4宗土地挂牌，分别位于长安、大兴、及浐灞区域；总占地约172.11亩，环比下跌33%；总建面约37.42万㎡，环比下跌43%；土地性质为1宗住宅/商业用地，3宗商业用地。

  西安严查无证房 可安心购房

  自电视问政中暴露出西安无证售房以来，西安市房管局继续加大整改力度，严查违规二手房中介机构，加强老旧公房小区卫生环境治理，190名房管监督员已下派到188个未取得商品房预售许可证的项目点，蹲点监督无证售房行为。还向7家房地产开发企业下发了《房产行政违法案件调查通知书》。

  一个更加正规的西安房地产市场也将呈现在购房者的面前，这样更加确保了广大购房者可以安心无忧购房。