近几年， 李村商圈借助于历史上形成的浓厚商业氛围，青岛地铁M2、M3线将在此交叉所形成的优越交通条件，东进北扩，实现了快速发展，在规模上超越了青岛最早的台东商圈。但是，李村商圈的发展并没有就此止步，今年该商圈又有一土地拍卖，或将会给李村商圈带来更大的活力。

  该土地编号为351-349-370213-006-009-009，位于李沧区大崂路1006号，土地总面积为3049.5㎡，规划建筑总面积14027.7㎡，土地用途为商服。容积率≤4.6，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，竞买保证金5393.6507万元，挂牌起始价（楼面地价）3845元/㎡。

  从地理位置来看，地块位于李村商业圈的核心地带，距离地铁M2、M3号线交汇处的位置较近，交通便利。周围紧银座和谐广场、伟东乐客城、李沧万达广场等多个大型商业购物综合体，人流量密集，是吃喝购物的好去处。

  伴随着崂山百货、利客来、北方国贸的强劲发展和李沧万达、乐客城等新贵的朝气十足，李村商圈实现了从最初的李村大集到目前的综合性的商业中心的华丽转身，目前，已经超越台东商圈，成为青岛商业面积最大、最具活力的商圈。

  自去年地铁M3号线北段的正式开通，李村周围的新房和二手房价格也是一路水涨船高，再加上临近崂山区一中、青岛实验二小等学校，该地房产具有极高的投资价值。