新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据海南新浪乐居监控数据显示，4月第1周(4月4日—4月10日)海南商品房备案2131套，环比前一周(2746套)下降22.4%；备案面积175245平米，环比前一周(221139平米) 下降20.75%；备案住宅均价10252元/平米，环比前一周(11617元/平)下降11.76%。 

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  海口三亚齐下降 中西线楼市回暖??

  4月第1周海南备案量有所回落，其中海口备案949套，重回周销冠宝座；三亚备案599套，下降35.52%，退居亚军。儋州备案339套，环降16.71%，紧随三亚之后。4月第1周海南楼市再次回归到仅有海口、三亚、五指山、儋州、东方、琼海六市县备案的局面。  

4月第1周与第3周成交环比一览

  从每日备案情况看，备案高峰出现在4月6日，单日最高备案597套。除去4月6、7日备案超500套外，其他日备案在200套左右浮动，备案平稳。

4月第1周每日成交情况

  快速去化市场回暖 信贷透支现隐患

  易居研究院智库中心研究总监严跃进接受记者采访时表示，比较好的市场背后也会形成透支现象，随着市场的快速去化，后期的市场销售可能会出现阶段性断档，房企业绩也会因此受到波动。

  此外，有业内人士指出，随着市场交易的持续火热，可能会带来商业银行信贷业务量较大，后续可能有信贷透支的风险，从而导致市场骤然降温的风险。

  严跃进也表示，尽管目前市场整体向好，但周期性调整是不可回避的，值得警惕的还有，随着房价持续高涨可能引发政策收紧，导致目前楼市繁荣期的快速结束。