双休日卖房破千套 南京楼市库存逼近3万套大关
南京网上房地产统计数据显示，截至10日晚7:30，4月10日全市认购商品房526套，成交397套；前天认购728套，成交352套。双休日卖房突破1200套，逼近历史纪录。与此同时，目前存量可售商品房逼近3万套大关，仅有30236套。相比之下，南京上月一个月就卖了14869套房。以目前的销售速度，库存房源仅够销售2个多月。
昨天，江宁武夷名仕园、金轮津桥华府、绿地国际花都及保利中央公园等楼盘集体开盘，使江宁一个区的销量就达到562套，超过其他各区的总和。今天“独领风骚”的变成雨花台区，共认购212套，主要销售来源于一家名为“梦幻家园”的楼盘开盘。两天卖房1200多套，在楼市历史上也是数得着的高销售表现。2014年10月，南京楼市曾有双休日卖房1600多套的表现，去年6月底曾两天卖房1445套。
持续多日的火爆楼市迅速消耗了南京的库存房源。据网上房地产数据显示，截至今天我市可售房源仅有30236套，即将跌破3万套大关。而在2月底时，库存房源还有近4万套，3月份一个月全市卖房就达到了12869套，去化速度实在惊人。今天，记者走访了江宁几家楼盘，销售人员均表示无房可售，而预期价格却比以往有了大幅上涨。以九龙湖一家楼盘为例，销售人员表示价格可能达到2.7万元/平方米，这比该盘去年底推出的一批房源高出10-15%。
近日市场传言，南京可能再现“限购”政策，而土地拍卖规则也将调整。南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远证实，南京确实调整了土地拍卖规则，新的规则在土地款首付比例上从严，土地价格溢价越高，开发商要付出的资金成本就越高。南京原先的规则是，买到地的开发商要在7日内支付总价50%的首付款，在3个月内支付另外50%。但是从4月15日的这场土地拍卖开始，南京规定，如果拍卖成交价格不超过最高限价的，仍然按照老规则付款；如果成交价格超过最高限价的，首付款要大大提高。
