不少城市的住房公积金都出现了缺口，假如这些城市的房地产市场出现周期性调整，房价下跌，住房公积金贷款的风险全部显现出来。

  众所周知，香港曾经是房地产商的天堂，高昂的房价造就了李嘉诚等一大批的香港富豪，而随着富豪们的发家致富，香港也成了全球最富有的地方之一。不过从去年开始，香港房价开始大规模下跌。

  作为曾经的“亚洲四小龙”之首，香港是中国最发达的地区，按理讲香港的房价跌了，那么国内楼市的房价下跌也是必然。但实际上，香港的房价开始下跌时，国内一些城市的房价，特别是一线城市及部分核心二线城市的房价不仅没有下跌，反之还在疯狂上涨，其房价上涨的疯狂就如2015年上半年中国股市疯狂上涨一样，已经没有任何理论、任何模式、任何理由可解释

  那么，为什么理应受香港影响而出现下跌的房价不跌反涨呢？

  首先，近几年央行为了“救市”出台了系列政策，导致大量投机者进入市场，哄抬房价。政府采取优惠的住房按揭贷款政策、优惠税收政策希望让更多人进入房地产市场，进而达到去库存的目的。但实际情况是，这些优惠政策让大量已经持有住房的人进入市场，造成市场内炒房者数量增多。

  而这些已经持有住房的人把房地产作为赚钱的工具，他们买房是为了炒房赚钱，所以，他们进入市场后，以各种方式推高房价。

  其次，有些地方政府为了去库存对购房者给予补贴的同时，以贷款的形式把大量住房公积金投入市场，导致市场上资金的膨胀，进而造成了房价的不断上涨。

  而到目前为止，不少城市的住房公积金都出现了缺口，假如这些城市的房地产市场出现周期性调整，房价下跌，住房公积金贷款的风险全部显现出来。如果这种情况出现，那么楼市泡沫的破裂，可能来的更加凶猛！