2016年以来，随着全国释放房地产去库存的宽松政策，房贷新政重磅来袭，为楼市的去库存给予各方面的大力支持。北京、上海、深圳等一线城市房地产市场进入“发烧模式”。多地新房成交维持高位，二手房成交再创新高，而且市场热度突破了一二线的范围，开始带动全国大中城市的房地产市场整体升温。

  一、重磅！不限购城市首套房首付可降至2成

  央妈时隔四个月再放大招，2月2日银行、银监会发布个人住房贷款调整的通知，要求在不实施“限购”的城市，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款，在最低首付25%的基础上可再下浮5个百分点，调整到20%，央妈的此次新政也让猴年房地产市场热闹了不少。

  二、上海出台史上最严政策，深圳深夜跟进

  一线城市“楼市新政”的靴子终于落地！上海楼市新政一出，就被市场奉为“史上最严”。非沪籍家庭在沪连缴社保须满5年方可购房。一位上海分析师笑称：“和上海相比，北京的单身购房者满五年社保至少还可以买房。有鉴于此，哥今天就去北京了，不和你们玩了。”而当晚，深圳也深夜跟进楼市调控，将非深圳户口购房社保1年改成了3年。

  三、央行正面表态后首付贷已全面叫停

  3月12日，央行行长周小川、副行长潘功胜在两会中明确表态不能首付贷之后，P2P平台迅速做出反应。随着央行首次正面回应，一度火热的首付贷画上了句号。记者致电多家此前提供首付贷的平台，相关工作人员均表示，目前首付贷业务已全面停止。

  四、住建部：推广街区制逐步打开封闭小区

  住宅小区不再封闭，唱着“我家大门常打开”的歌儿，拆掉自家小区的围墙成了大家伙关切的焦点。逐步打开封闭小区，不能简单的理解为“拆围墙”不是“一刀切”，也不是“一哄而起”。2月24日，住建部相关负责人对广泛关注的“打开封闭式小区”进行了公开回应。

  五、2016去库存大招：鼓励农民进城买房！

  未来，消化楼市库存的一条重要出路，是农民工的“市民化”。农民工市民化是今年两会关注的焦点之一，也是近年来网民一直热议的话题。而其关键在于如何尽快落实“人地钱”政策，这不仅要让人“进得来”，更要让他们“住得下”和“活得好”。

  六、燕郊楼市热度不减：排号费4万吓不走买房者

  与通州仅有一河之隔的燕郊楼市，从去年下半年至今“热度”一直未减。一些燕郊新楼盘因有意购买者众多，排号费居然从去年的一万两万跳至四万。开盘即售罄的现象屡见不鲜，还经常出现一号难求的景象。上周末位于燕郊的某项目开盘再现千人抢房场面，场面热烈！

  七、政策利好优势明显 二手房市场“涨”声一片

  春节后，随着今年楼市刺激政策不断推出，部分尚未购房者易被利好政策所影响，纷纷加快购房节奏，促使二手房价格节节攀升。今年1月，北京二手房网签量达24312套，同比增长近乎翻番，并创下近34个月以来新高，刷新同期最高记录。

  八、地王梦碎 九龙仓仅一轮举牌摘驼房营地块

        北京土地市场又出大事儿了！2016年第一宗住宅地块挂牌出让，朝阳区驼房营地块，该地块起始价为50.35亿，起始楼面价已达5.4万/平米。甚至业内有人预测此地块可成为北京新地王！可是没想到位置这么好的地块，仅仅举牌一次就成交了！

??九、龙门：打造北京最具影响力自媒体平台

  2016年1月12日，在北京“乐居 创见”创新峰会上，乐盟在北京落地为一个机具北京特色的、响亮的名字：“龙门”。截至目前，已有近百位行业精英入驻龙门平台，几乎囊括所有的自媒体知名账号，且数字仍在不断增长中。

  十、上海惊现每平米150万天价地下室 北京惊呆了！

  北京10万 豪宅遍地？北京有46万/㎡的天价学区房？这都不叫事儿！因为近日，上海惊现每平米高达150万元的天价地下室！毫无疑问的刷新了全国地下室的单价记录！一个地下室也能值这个价？帝都的小伙伴都惊呆了......