主持人孙华：近日，中共中央国务院发布《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，其中，最引人注目的新提法是“新建住宅要推广街区制”，“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化”。由此，会带来哪些产业机会，今日本报特请专家给予详细解读，以飨读者。

  近期，中共中央国务院印发了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（以下简称《意见》），勾勒出“十三五”乃至更长时间中国城市发展的“路线图”。《意见》中提出的街区制，预计将在未来几年全面铺开。

  中投顾问产业与政策研究中心主任扈志亮在接受《证券日报》记者采访时表示，“推广街区制，逐步打开封闭小区和单位大院对服务产业为主的相关产业，如物业、商业带来的机遇主要是，能够扩大盈利空间，小区、单位大院打开之后，车流量、人流量势必会出现提高，这对一些服务产业能够起到较强的推动作用。服务产业与人流量息息相关，人流量越多的地方，服务产业往往发展的越好。”

  花样年控股集团董事局主席潘军对此表示，打破封闭小区的根本目的是为打破大地块、大路网格局，形成有利于服务业发展、有利于人们出行的城市发展形态。

  “同时，大型住宅社区被道路物理拆分成若干小单元甚至是分栋单体，对管理成本的控制及安保的质量都有较大的挑战，物业管理行业面临行业重新洗牌，传统物业管理机构面临升级换代的需求，率先完成智能社区和智能安保建设的物业公司把握主动权，在基础服务运营基础上，寻找新的利润来源将是关键。” 潘军表示。

  “新政下，物业管理公司面临更大的压力同时，也将迎来更广阔的市场空间。街区制的推出，预计将在未来几年完成全面铺开，这是一个挑战，更是机会。一些在业务收入多元化、社区管理智能化和社区网络电商化领域走在前列的行业龙头企业，有望率先抓住政策机遇，迅速抢占更多市场份额和先机。” 潘军表示。

  扈志亮告诉记者，当前政府只是出台了“推广街区制，逐步打开封闭小区和单位大院”的大体规划，随后政府势必还会出台一系列配套的文件，如推进封闭小区和单位大院开放的具体细则，进一步规定什么类型的单位、小区先开放，如何开放，以及开放后，一些商业应该怎么与小区、单位大院进行协调发展。