合肥市计划４月底前为老旧建筑加装电梯
对于住在老房子较高楼层的老年人来说，爬不动楼，恐怕是每天出门最大的障碍了。那能不能将老房子也装上电梯呢？昨日，江淮晨报、江淮网记者从合肥市蜀山区三届人大五次会议上获悉，今年，蜀山区将在辖区试点既有建筑加装电梯。此举一旦付诸实践，对于在试点旧楼内居住的老弱群体来说，将是极大的好消息。
动态目前尚未有具体政策 计划4月底前全区摸底调查
旧楼试点加装电梯，这在合肥还是首次。昨天，蜀山区住建局局长张华在接受记者采访时表示，今年已经是合肥市老旧小区改造的第5年，期间他发现，很多旧楼都是建于上世纪八九十年代的多层住宅，目前的住户大部分是老年人，行动不便。
“特别是住在4层、5层的老年人，因为爬不动楼根本无法出门。”张华说，老房子加装电梯这种适老化改造，是老旧小区综合整治提标扩面的方向。
不过，具体在哪座旧楼试点加装？怎么加装？费用谁来出？蜀山区住建局目前尚未有政策。
“这项工作将在3月份启动，计划在考察其他城市的成功做法后，再拿出具体实施办法，并在4月底之前，在全区展开摸底调查。”张华说，试点对象的选择非常重要，“居民自愿是我们开展试点工作的首要条件，此外建筑房产也要符合相关要求。”
政策
在旧楼加装电梯，钱从哪来是个关键问题。记者了解到，2015年10月，安徽省住建厅转发住建部文件通知，发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中的作用，没有电梯的老旧住宅，经过三分之二业主同意，可以使用维修资金加装电梯。通知中称，未配备电梯的老旧住宅，符合国家和地方现行有关规定的，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意，可以使用维修资金加装电梯。
合肥市物业专项维修资金管理中心主任方前进表示，物业专项维修资金是业主交存，专项用于其所居住小区共用部位、共用设施设备因自然损坏或不可抗力原因毁损而进行的大中修和更新改造，确实可以用来加装电梯。“不管选择哪个小区，是不是老旧小区，如果提交的规划等手续符合要求，经过三分之二业主同意，有维修资金，就可以申请使用维修资金加装电梯。”
难点
虽然维修资金可以加装电梯，但实际上，目前有加装电梯需求的多是多层的老旧小区，而合肥的老旧小区绝大多数没有维修资金。方前进介绍，2000年9月1日起，合肥市就开始实行住宅专项维修资金制度。在这之后办房产证的商品房逐步开始缴纳维修资金，而过去的单位房、房改房绝大多数都是多层，这些住宅都没有维修资金。
“简单算笔账，一部多层电梯现在的价格大约15万-16万元，多层6层一般12户，平均摊下来一家一万多元。”方前进说，假设该小区有维修资金，按照当时归集标准，早期小区多层按照房价的1%缴纳，一般每户交1000-2000元(还有交几百元的)，这笔钱根本不够用。
■居民声音“会不会危及房屋结构安全？”
居民自愿是开展旧楼加装电梯试点工作的首要条件，那么住在老房子里的人们是否都盼望加装电梯？记者昨天走访了望江路附近一处老旧小区，对于在旧楼加装电梯一事，小区居民有人赞同有人反对，还有人很关心老房子想加部电梯在技术上会有多大难度，会不会危及房屋结构安全？
卜奶奶和儿子住在同一个小区，她住在3楼，儿子儿媳在另一栋楼的5楼，每天到儿子家吃饭时，来回爬楼是她最大的烦心事，“我肯定赞同加装电梯。”卜奶奶说。
不过也有低层住户担心加装电梯后会占到自家房屋面积，或会影响采光、通风，并产生噪音等，因此反对加装电梯。
“关键问题是我们这栋楼能装电梯吗？技术上会有多大的难度？会不会危及房屋结构安全？”采访中，有居民抛出了这样的疑问。
针对此问题，记者随后联系了安徽省质监局。省质监局特设处相关工作人员表示，电梯作为一种特种设备，想建起来需要涉及多个主管部门，“旧楼能否安装电梯肯定会有所考量，电梯在与旧建筑进行连接时，电梯安装公司也会进行设计，保证其不危及结构安全。”
■他山之石四川一小区业主自筹120万加装3部电梯
2015年下半年，四川省达州市达川区三岔路口市水务局家属院，由小区业主自筹资金加装的3部电梯正式投入运行。
据了解，该家属院于2000年建成，共分成三个单元，每个单元均有12层楼，其中1-4层为商业用房，从5楼起才开始住人，共有48户业主。
在加装电梯的前几年，就有业主提出为老楼加装电梯，但因各种原因几度夭折。直到2014年6月，该家属院从48户业主中推选出了由19人组成的“综合楼电梯建管业主业委会”后，全权肩负起了家属院3个单元加装电梯事宜。
后来，通过招标方式明确承建加装电梯公司，并以电梯施工公司报价向48户业主筹集加装电梯启动资金，之后再以楼层高低系数为计算的基本依据，本着“相差不过高”、“多退少补”的原则，确定了每户业主需要分摊的费用，48户业主合计筹资120万元。
