更新改造老旧电梯 加强维保企业监管
提要：政府应实行“免收电梯年审检验费”的政策，切实为物管企业和广大业主减负，把有限的资金投入到老旧电梯更新改造和日常维保中。建立电梯企业信用评定等级制度，让维保企业接受社会监督，为使用单位正确选择维保企业提供依据，有利于维保企业的优胜劣汰，避免低价竞争。
在深圳市六届人大二次会议上，人大代表陈家发提交了《关于加大电梯安全综合治理力度的建议》，他说，政府应继续推进对老旧电梯的更新改造工作，由市政府牵头，出台老旧电梯更新改造补助政策，并由市政府财政出资建立专项资金，加大对全市的老旧电梯改造、大修和更新工程的补贴，以弥补老旧小区维修基金不足。同时老旧电梯更新改造资金可实行“二个一点”(即政府出一点，大厦业主出一点)的办法，建议全市参照罗湖区政府的老旧电梯更新改造补助政策，以解决老旧电梯更新整治，推进全市的老旧电梯更新改造。
另外，政府应加大对老旧电梯更新改造的宣传力度，制定和出台《电梯强制报废暂行规定》，对存在着重大安全隐患，使用年限超过15年、电能损耗较大以及故障率较高等问题的电梯实行强制报废，强制产权人更换老旧电梯；政府应要求电梯检测权威部门在对电梯年审时结合使用情况、梯龄、梯种等因素，对电梯的安全性能、风险、运行率进行评估。从而确定其更新改造的迫切程度，有序启动和推进更新改造工作。政府应实行“免收电梯年审检验费”的政策，切实为物管企业和广大业主减负，把有限的资金投入到老旧电梯更新改造和日常维保中。
陈家发还指出，政府应加强对电梯维保企业的监管。政府应定期对电梯维保企业取证后监督抽查工作，对企业组织机构、人员配备、质量管理体系、仪器仪表设备、维修保养质量的项目进行检验考核，并建立电梯维保企业违章记分办法，以便于对电梯维保企业的监督检查。督促维保企业不断提高管理水平和服务质量。建立电梯企业信用评定等级制度，让维保企业接受社会监督，为使用单位正确选择维保企业提供依据，有利于维保企业的优胜劣汰，避免低价竞争。
