消息面上，新年伊始，房地产去库存连放大招。2月19日，财政部等三部委发出通知，调降房地产交易环节契税、营业税。不过，这一次政策松绑再次绕开了一线城市。

  根据通知，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

  此外，对个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

  通知同时指出，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施契税、营业税调整政策，按原有政策执行。

  值得一提的是，这已经是今年2月份以来，第三个关于房地产的政策利好。2月2日，央行发布通知，将不限购城市购房首付比例下调，最低可降至两成；近日，住建部等三部委发出通知，自2月21日起将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和3个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率，即目前按1.50%执行。

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