春节假期已经过去了，眼下大批的外来务工者即将返深开始新一年的打拼。记者走访发现，因为过年前不少人退房，目前新区的空置出租屋存量非常充足，与去年相比，今年的房屋租赁市场总体价格基本持平，但去年少量的低价房现在也开始提价。对广大租房一族来说，越早租房，意味着可选择的空间越大，淘到好房的几率也越大。

  价格基本持平 低价房追涨

  根据以往规律，春节后是房屋租赁市场的旺季，外来务工者的返回带来了大量的房屋需求。根据新区综管办的数据显示，去年新区登记在册的流动人口约达104万，参考往年规律，节后外来务工者返回新区后，流动人口数据基本持平。同时，有登记记录的出租屋数量约为81万(间)套，完全能满足租房族的需求。

  房屋租赁市场供求平衡，外来务工者返深后对居住场所的大量的需求并未催使新区的房屋租赁市场出现涨价潮。截至目前，少量出现涨价的房源主要因为该房源的价格低于市场平均水平。

  例如，目前租住在美景花园的雷小姐表示，她去年租住的3房1厅价格比较实惠，月租1500元，与同小区内的其他房源相比要便宜不少。今年，雷小姐接到房东的通知称，今年该房房租将要在原来的基础上涨200元，涨价后的价格与同小区其他房源相比已无优势。

  记者走访发现，有与雷小姐相似经历的租客并不多，更多的租客和中介表示今年房屋租赁价格与往年持平。如房屋较新的高正豪景小区的3房1厅目前租金为3500元/月左右，两房一厅则需2500元/月左右，部分楼龄更短的新房租金更高。

  民宅价格实惠 还省停车费

  花园式小区的房屋因为环境优美，往往价格较高，与此相比，新区数量众多的民宅价格就实惠多了。据有关数据显示，目前新区登记在册的民宅出租屋约有5.8万栋，价格由300元/月的单间至1500元/月的3房1厅不等，也有部分房源因为地理位置优越和配套设施齐全等原因出现更高的价格，但与花园式小区相比，仍十分实惠。

  记者走访时发现，与高正豪景相邻不到500米的民宅，目前还有3房1厅仅1000元/月，价格十分诱人。但是，租房族需要注意的是，民宅通常不配置家具电器，而花园式小区的房源通常配有家具电器，不配家具电器的小区房源比配有家具电器的小区房源便宜200元左右。

  除了房租更低外，不收取停车费也成了部分民宅的一大优势。租客谢先生在龙华工作，其妻子在光明工作，夫妇俩原本住在龙华，今年谢先生决定搬到光明居住。“相比龙华，这边租金更便宜，很多民宅还不用交停车费，龙大高速现在也免费了，这样一比较，还是在这边住划算。”谢先生说。