王天：中国防水保修制，外国防水保证制，有何区别？
2015中国建筑防水行业年度峰会圆满闭幕。中国建筑防水行业专家发表重要演讲。
主持人：下面，我们荣幸地邀请中国建筑业协会防水分会专家，中国建筑设计院高级建筑师，中国建筑防水材料协会名誉会长：王天老师为大会作主题演讲，掌声欢迎!
王天：时间不多了，我太笨，不会用电脑，手机刚刚学会打电话，就凑合说几句。建筑防水不是高科技，上天的，入地的，它仅仅是一个技术上的专业，行业，不是高科技。但是所有的建筑必须防水，这是肯定的。有建筑，就有防水，不防水不行，没有建筑的时候也有防水意识，没有建筑怎么还有防水?退回到10万年前，我们的祖先不会盖房子，住在哪里呢?有山的地方就住在山洞里，就是防风避雨。在西北的黄土高原没有山，就挖一个底坑，叫地穴，穴居，白天出来打猎，晚上蹲在里面过夜，这就是防水。在南方天天下雨，雨量多，挖坑不行，怎么办?就上树，在树上搭个鸟巢，又防底下的水，上面用树叶一遮。没有房子的时候都有防水，有了房子更要防水了。后来我们的建筑用人字木，树叶，树枝，还有稻草，这样来防水。防水材料就是茅草，树叶，树枝，就是这样防水。我们祖先搭人字架，就是从那儿发展的，这就是我们坡屋顶的根源，祖先时候人字屋顶发展来的，是最古老，也是最落后的。
再到后来就有了建筑，有地下室，太潮湿，出现了高于地面的土台子，这样就不潮湿了。就出现了土墙的房子，下雨被淋湿了怎么办?就把屋檐伸出来遮住土墙，这样不就淋不湿了吗，墙很高呢?现在保留的宋代的房子，土墙11米，屋檐就要伸出来，按照隋朝，唐朝的规定，要伸出5米远，这样才能保护这个墙。那么粗的木头伸出去，得想办法托着它，用一层一层的斗工，就是因为防水才产生的斗功，坡屋顶也是这样产生的。《易经》上讲屋脊越高，屋檐越低，水流起来就快。如果墙再高呢，怎么办?一节一节的，三、四米就伸一个檐，再高三、四米再伸一个檐，这种形式的产生是防水让它这么做的。柱子呢，如果潮湿了就糟了，底下垫石头，南方的雨很多，就垫高一点。材料的发展，几万年前烧瓦盆，把瓦盆放在上面，创造了瓦，瓦的产生也是因为防水。到了近几百年，瓦一块一块的搭，总是要漏水，怎么办?在明代的时候有人想出办法来了，把铅和锡熔化后弄到屋顶上焊起来，这是全封闭的建材。近一百多年前，欧洲从阿拉伯弄的沥青做成了建材。
很让人关心的是房子的渗漏，说到渗漏，又要提到过去的一些事，本来这个房子不应该渗漏，渗漏造成的损失很大，生活、生产、工作，还造成很多矛盾，损失也很大，因为渗漏的损失就不说了。渗漏的程度，1950年到1958年，这八年时间建造的房屋渗漏率是1%左右，100栋房子可能有一栋漏了。这些年来盖的房子使用的建材是很落后的，防水的寿命平均是26年，大部分是30、40年。1958年以后到文化大革命，渗漏率就多了，差不多是5%到10%。文化大革命那十年，渗漏率就10%到20%。房子的寿命十多年就漏了，文化大革命以后，渗漏率到30%，40%，50%。再往呢，就是年年堵漏年年漏，如果不漏还奇怪，房子怎么不漏呢?怪人怪事。2014年防水协会委托调查，调查了28个城市，2846所房子，渗漏多少?2716所，渗漏率是95.33%。有人说100%漏，其实还没有，100栋房子还有4栋没漏，并不是100%，地下室渗漏是57%。为什么一代不如一代，一年不如一年?我们的防水协会已经30年了，这30年对防水下了很大的力气，对渗漏的原因进行调查，看什么原因渗漏的，设计，施工，材料，管理，进行调查，培养施工，进行30年的努力，结果到了现在是年年堵漏年年漏，越漏越厉害。防水协会真头疼，怎么办呢?现在我们的材料可以说很好，能够做很好的材料，过去都是用纸，用沥青，那样的房子平均寿命都26年，我们现在的房子是年年堵漏年年漏，怎么到这个程度?为什么?因为我们国家的政策是允许让它漏的，我们的防水厂家，施工单位没有责任，这个渗漏由国家承担，由政府承担，我们没有这个责任，他让我们漏的。为什么?低价中标，谁的价钱低谁就中，本来这个材料一平米应该30块钱，你报30块钱，我报28块，他报25块，25块的就中标了，我报30的中不了，我的材料成本费就是26块，我要报25块还得赔本，不能做赔本买卖吧。所以低价，你低，我比你还低，低于成本价了，但是我中了，中了以后我得赚钱，不能喝西北风，就做假冒伪劣，只能假冒伪劣才能赚钱。使用方，谁的便宜就要谁，不管质量如何，就贪便宜，不要质量。所以假的卖得很好，门庭如市，好的材料压库，卖不出去。你做假的，我做得比你还假，倒发财了。用户还保护假冒伪劣，如果说材料是假的，他说不假，用的都是合格的，如果他说是假的就得受处分，为了不受处分就说合格的，还保护这个假冒伪劣，这就是低价中标。承包公司层层转包，大包转二包，二包转三包，三包转四包，包一包，包一层皮，最后连肉都转没了。生产材料厂家也得赚钱，那只能是粗制滥造，怎么省事怎么干，你想能不能漏吗?用户买材料，嘴上说要把房子盖好，不能让它漏水，他让下面的采购员去买材料，买张三的还是买李四的，谁给我包里揣东西就买谁的，这叫回扣。北京盖房子，不买河北的产品，去福建买，因为那边给的回馈多，或者到广西买，那边的回扣也不少。主人也不懂得，就买吧，结果让假冒伪劣就更来劲了，还有很多原因造成了假冒伪劣。
建设部的保修制，就是房子漏了，你得给我修理，这个政策出来以后更大胆了，假冒伪劣更来劲了，反正漏了我给你修，也没有说多少天之内不能漏，漏了就修，上个月竣工，这个月漏了，我给你修。甲方扣5%的施工费，施工乐了，我根本就不给你修，那5%爱怎么花怎么花，我的钱早就赚出来了。找你这个公司，我找人，公司都没有了，跑了，上哪儿找去?外国就不是，外国是保证制，保证10年不漏，是有合同的，有法院管的。漏了以后修理，这个房间漏了几滴水，吊顶得换了，地毯换了，写字台换了，然后罚钱，如果这个防水公司漏上一两次，就把几年赚的钱全都赔进去了。商店要漏了，这些衣裳都是你赔偿，漏水，这十天半个月不能经营，这些钱你得赔，不能不敢漏。我们中国不是，随便漏。我们的科学技术，我们的社会发展，不是直线上升。今后发展什么的，这个大家放心，今后会好的，会越来越好，十年后见，二十年后见，我现在已经快80岁了，看不到20年以后，但是我相信会越来越好，相信我们共产主义一定要实现，面包会有的。
到时间了，不再说了，谢谢大家!
