新浪乐居讯（编辑 杨俊美）随着春节临近，楼市逐步进入交易淡季，本月首周市场成交量呈现下滑走势。据美城机构数据显示，上周全市商品房成交量约为27.9万㎡,环比下跌31.1%；成交套数为2902套,环比下跌14.34%。

  2015年年末，西安各大开发商为了冲击年终业绩，纷纷卖力促销，力推各种优惠政策，楼市成交量一路高涨，楼市年终"翘尾"。不过，这波楼市热潮并未延续到2016年，西安楼市新年开局表现欠佳。

  具体来看，上周（1.04-1.08）上周全市商品房成交量约为27.9万㎡,环比下跌31.1%；成交套数为2902套,环比下跌14.34%。

  普通住宅成交量约为24.31万㎡,环比下跌13.12%；成交套数为2337套,环比上周下跌9.49%。其中成交较好的项目为城市锦上，成交13539㎡,套数为138套；金水湾，成交12045㎡，套数为69套；龙城铭园，成交11835㎡,套数为139套。

  对上周住宅市场大幅下跌的形势，业内人士分析认为，因多数项目均已完成年度销售目标，新年营销动作、优惠折扣减少。1、2月开发商推货意愿减弱，进入休整状态。

  除了住宅市场"遇冷"之外，商业及办公类产品也出现下跌。其中，商业成交量约为12181㎡,环比下跌83.98%，成交套数82套；环比下跌50.9%；办公成交量约16996㎡，环比下跌51.21%；成交套数258套，环比下跌32.46%。

  另外，上周别墅成交量约837㎡，环比下跌88.32%；成交套数3套,环比下跌84.21%。

  从本周各物业成交数据也能看出，别墅和商业的成交量环比下跌幅度较大，可想而知，此类物业的成交客群估计在股市中被牢牢套着的不少。