金龙腾装饰：绿色精装修中涂装、防水解决方案
为大力支持建筑装饰涂料、防水材料产业发展，促进装饰设计企业在(涂装或防水)设计和施工中的经验交流，12月18日建筑涂料、防水材料设计施工高峰论坛在世纪金源大饭店隆重召开。北京市金龙腾装饰股份有限公司副总经理谢宝英表了主题为《绿色精装修中涂装、防水解决方案》的精彩演讲。
北京市金龙腾装饰股份有限公司 副总经理 谢宝英
以下为会议实录：
谢宝英：大家下午好。精装修大家这两年都在探讨，我也谈点我自己的看法。今天我带了三个问题和大家进行交流，这几年一直参加北京市建委的课题调研，刚好说到住宅，我是参加课题调研的其中一个成员，所有的数据来源于这里。通过数据分析我们目前防水的涂料企业存在的问题是什么，这是我要谈的第一个问题。
第二个，通过调研的数据我来进行分析目前防水材料中有害物质的分析。
第三，因为我们公司十年来一直在做精装修，和很多上市公司战略合作，通过这么多年的积累我也跟我们的项目经理沟通交流，把收集的数据跟大家进行一下交流。
第一方面，我们这几年走访了北京的九家企业，调查413665户，发现什么问题呢？防水材料里返修户数占60.3%。这是2007年到2011年咱们北京市针对厕浴间防水的返修率，9.55%。
调研表
这是入户调查随机抽查了255户，北京市81个小区，顶棚漏水、非厕浴间顶棚漏水、厕浴间墙面漏水、厕浴间外窗漏水等等。我举个案例，因为现在防水分工是，开发商分给总包，还有一部分是给精装修单位来做，那我们精装修承担所有的责任，如果是总包做的防水，我们如何精装修来承担责任？我就经历过这么一个问题，当时总包做完了，防水的保护层也做完了，我进场的时候发现防水保护层全开裂了，当时他们让我做试验，我说我要实验的话我不承担责任，因为会出现很多的质量问题。
通过跟材料厂家的沟通和北京市的防水科研，我们分析了很多问题，存在的问题是什么？防水涂料里的有害的物质里面都有什么？大家看这组数据，防水涂料里有害的物质限量，有VOC，挥发性的有机化合物，防水涂料它有黏性，还有一些氨，还有重金属，所以为什么有这么多重污染？不要忽略防水材料，这种成分是挥发不出去的，所以大家想想为什么有些卫生间的味儿散发不出去？就是这个问题。
有害物质表
我们对防水材料做复试的时候每种数据不一样，尽管我们的价格不一样，但一分钱一分货，不管装修施工单位也好、施工厂家也好，我建议要传递正能量，如果材料不是环保的，就一定要考虑到人的身体健康的成分，这是造福我们整个行业。如果我们不环保，那会造成很大的安全隐患，会给人带来很大的影响，因为房子有甲醛和重金属，还有一系列的头晕脑胀等等，都是由于材料里含有或多或少的有害成分，因为我做分析以后发现，不同材料厂家拿检测数据来分析是不一样的，因此今天上午我提议的时候我给个建议，我们做规程的时候，哪些数据符合要求，不符合环保的数据我们一定要规避，对我们今后是有影响的。
防水材料数据
内墙也是含有挥发性的有害物质，它检查不出来不等于没含，只是含量比较少。还有游离甲醛，还有可溶性重金属，这个材料就含有重金属，就检测出来了，所以有的时候我们选择材料不是看价格高低决定好坏，并不是一定价格高的就没有问题，而我们一定要用技术数据来说话，通过我们的科学的检测数据才检测你的涂料是否是环保的材料。这是那个厂家的另外一种涂料，每项数据差别很大。
下面说今天的主题，防水，通过这么多年我们公司自己总结出来的施工结点，我们经常说门洞口出来做防水的时候要做到，但是这部分做完以后解决不了问题，因为门槛用的是感性水泥刷浆，水是无孔不入，包括墙面。那如果去做建议是先做门槛石，门槛石做完以后装防水，这样保证不会渗透。另外我们经常会说到这些规范是没有问题的，但是没有真正解决地板的腐蚀、发霉的问题。
我们在施工环节里边，为什么防水必须合格以后才能进行正式的现场施工？实际上很多会出现什么问题？有些材料上是合格的，它会搀杂不合格的材料，通过调研发现防水的保修期是五年，实际上两年后防水层就发生断裂了，通过反修的情况看会出现这样的问题，那我们对防水材料一定要进行有效控制。
