欧西建材：做建筑防护专家 让建筑寿命更长久
由中国建筑防水协会、中国建筑材料集团有限公司和美国屋面工程协会共同主办的“第十三届中国国际屋面和建筑防水技术展览会”于2015年12月15日在北京国家会议中心隆重开展。来自国内外的屋面和建筑防水企业盛装出席了此次盛会，带来了全新的产品和服务系统。在本次展会上新浪地产(微博)有幸采访了江苏欧西建材科技发展有限公司董事长王洪波，与大家分享了建筑防水新理念。
江苏欧西建材科技发展有限公司 董事长 王洪波
新浪地产：本次展会期间，贵公司带来了什么新产品？有怎样的优势性？
王洪波：我们的定位是非沥青的材料，现在这个市场基本上大部分，包括雨虹、科顺、金雨伞这些企业全部都是做沥青类的材料，我们主要是做高分子类，塑料工艺类的。
我们跟他们有一个区别是什么呢？我们的材料基本上都是环保的。我们自己的企业有几个方面的优势。第一个，我们所有的产品都是与建筑同寿命，为什么叫与建筑同寿命？这跟我们用的材料有关系，我们的材料是塑料工艺类的。国家为什么一直要禁塑，禁塑的目的就是因为这塑料，一两百年都不会分解，那我们就取得这个特性用在建筑上。因为原来高分子材料大家觉得太贵，施工不方便，所以我们的材料经过一些改良改进之后用于民用上，所以说这是第一个特性，我们与建筑同寿命。我们所有材料基本都这样，我们有三项发明专利，有十几项适应新型专利，就是所有这些东西都是来为这个改良过程做的，这是第一个优势。
第二个优势，我们所有的材料都是环保的。我们有些材料施工完了之后过十年、二十年，还可以把它弄过来回收，再重新造立、生产使用，就是可以回收，这是第二点环保。
第三点，我们的材料性价比是最高的。首先与建筑同寿命，其次我们的材料价格并不高，跟传统的材料价格差别不是特别大，最后物理性能指标是非常高的，我们的卷材撕不烂的，而且我们有一些材料粘结性非常好，伸长率，我们有款材料伸长率600%，什么概念？1毫米的材料可以伸长到6毫米，这是我们企业的三个优势。
目前市场来讲，其实用防水最多的应该就是地下空间，比如我们下边国家推的地下管廊，比如我们地下人房、地下车库，还有地铁。这些东西对我们材料应用来讲，应该是有最大优势，因为我刚刚说了，我们是与建筑同寿命，这些工作不像屋面，过几年可以把它铲了重新再做，但地下车库不能说过几年把车库弄起来之后再重新做，这根本不现实。我们的材料就用在地下空间里比较有明显的优势。
我们有一款材料自粘胶膜，这款材料在地下防水规范里有规定，一道防水就是一级，就是一级防水的设防。因为我们大多数的一级防水设防都要两道防水层，做两层防水，但我们这个材料只要做一层就行了。我觉得对未来来讲，这种材料这种优势越来越明显，这是第一点。
第二点，从目前国家的一些政策导向来讲，北京是限制使用SBS，青岛是禁止使用SBS，河北也是限制使用SBS。这种目前大趋势来讲，高分子的材料越来越多，整个沥青类的会越来越少，这是一个大的导向的问题。
新浪地产：现在防水行业是一个产能过剩的行业，您如何看待目前的防水市场？
王洪波：防水的企业是非常多的，估计得有几万家，而且现在大的企业也都在上线，开新的基地。但是建筑体量未来会下降很厉害，从我们的角度上来讲，我们和所有的企业基本上都错开了，错位发展。他们，你看我们说东方雨虹也好，金雨伞也好，科顺也好，他们基本上都是沥青类为主，我们高分子类的，基本上跟它平行线。
因为我们在高分子这块，我们做的比较专业，而且做的应该比较大。我们国家目前市场状况是不对的，在国外基本上高分子和沥青类的基本上一半对一半，我们国家高分子这个材料10%不到。
新浪地产：防水在面临经济下滑的同时也面临环保的挑战，无论是国家政策还是行业协会都对此出台了相关的举措，未来不符合环保要求的企业很可能惨遭淘汰，面对环保压力，贵公司采取了怎样的措施？
王洪波：在环保这块，我们材料不管是生产过程中，原料，还有施工，还有最后售后，基本上都是环保的。为什么建筑做防水？建筑做防水是弥补我们混凝土裂缝的缺陷，地下水渗漏对钢筋基本上都有腐蚀性。如果一个材料做好只有五年，这个材料五年之后就坏了，那建筑物就不可能有五年，为什么国外建筑存几百年，我们建筑存世时间比较短，也就是说防水这块，正儿八经用一些好材料，这些材料真真正正能够达到与建筑同寿命的时候，实际上对建筑保护时间就很长了。
我们打个比方，这个建筑本来设计寿命是一百年，但是经常水腐蚀，里边钢筋锈掉了，最后成了危房，只能重新加固，但对地下空间来讲也不好加固。但要是防水弄好了，不让水腐蚀钢筋和混凝土，这个建筑基本上能用很多年，一个建筑不能用了，重新推掉这才是最大的浪费。
中国的市场目前来讲，市场的量应该会走下坡路，因为不可能再去发展那么多房地产，再去发展，国家成什么样子了？空置率太高。但地下空间，国家推管廊、地铁这块比较多，虽然说这个企业很多，但是我觉得各个企业还是要做好，不要恶性竞争，但市场总会要洗牌，要淘汰一批。
新浪地产：贵公司跟开发商合一般是怎么合作呢？
王洪波：一块块的说，我们2011年做的南昌地铁，合作过一号线、二号线，还有横谷隧道，这都是我们做的。还有宁波地铁，武汉地铁，南京地铁，还有徐州地铁，像无锡地铁，苏州地铁，我们也供过材料，其实供的是另外一款材料，地铁这一块是市政的。
当然还有一些隧道，有些隧道我们也做。还有一些场馆，也都在用。而且地产这块，像南京的江苏的保障房，都在合作，比如说绿地，招商，我们做得也比较多。
战略合作模式我们目前来讲，我们第一个发展一些合作伙伴，主要是一些承建商，我们下边有很多承建商在做。战略合作，我们也在做，基本上做的话就两块。
新浪地产：经济进入新常态，对于现在传统行业都造成了不同程度的影响，金雨伞今年到目前为止，销售业绩怎么样？
王洪波：其实我们这个企业属于上升的一个企业，因为我们做的企业时间不长，但是我们去年基本上增长100%，今年我们没到100%，50%有的。因为我们的企业跟别人不一样的地方就是，我们做的所有的高分子，国家投资非常少，都是自己做投资，做标准，做推广，然后才一步步往外销售。不像传统的SBS企业，投资SBS很多，我们实际上是专业做高分子，而且是第一家把高分子做这么多的厂家，我觉得这块我们还是适当的，还是有这种发展，还是做了一些工作。
新浪地产：参加本次展会希望有怎样的收获？
王洪波：其实第一个来讲，能把企业的展示平台，品牌给大家展示出来，把我们一些理念抛出来，建筑防护专家这是一直在推的理念。我们作为一个混凝土的框架，一个建筑，要把这个建筑保护起来，我们是这样想的，因为我们有很多系统，比如说地下车库系统，一些隧道系统，外墙维护系统，建筑屋面系统，我们有很多系统，所以我们的理念就是要让一个建筑更长久，寿命更长久，要把它做好它的保护，这是我们一个大的理念。
第二点，我们实际上想要做一些，想找一些代理商，找一些好的合作伙伴，承建商，这样子。
