龙阳伟业：正确的防水观是做好建筑地下防水的前提
建筑防水行业不断向前发展，同时也面临着转型升级的巨大挑战，近年来，优秀防水企业开始在产品研发、商业模式和质量管理等多个方面都进行创新。12月15日，以“好系统、好建筑、好未来”为主题的第十三届中国国际屋面和建筑防水技术展览会召开。展会上，新浪地产(微博)专访了北京龙阳伟业科技股份有限公司董事长王辰悦。他表示，唯有转变观念，并以新型商业模式为依托，从源头入手、全程管理，将材料、技术、服务整合为一，才能够从源头、从根本遏制建筑地下渗漏问题。
新浪地产专访龙阳伟业总经理 王辰悦
新浪地产：首先很感谢王总能接受新浪地产的采访。请问，面对多年来居高不下的渗漏率，龙阳伟业有没有新的技术、产品呈现给大家？
王辰悦：虽然建筑防水行业新的产品、技术层出不穷，但是龙阳伟业十多年是立足保障工程结果的基本原则之上，致力于一款能够从根源解决问题的系统方案的打造。2014年中国建筑防水协会对建筑渗漏率曾做过一次调查分析，在报告中也指出，我国建筑屋面渗漏率为95.33%，建筑地下渗漏率为57.51%，个别城市如重庆、无锡等地的建筑地下渗漏率达到了100%。这样一组数据，对于龙阳伟业来说并不“陌生”，因为龙阳伟业在十几年前，甚至可以说在成立之初，刚刚步入这个行业的时候，我们就在思考一个问题，为什么地下渗漏问题这么严重，但又解决不了？在探索解决方案的过程中，我们发现了一个更为严重的问题，建筑地下渗漏会引起钢筋锈蚀、混凝土劣化等一系列问题，最终影响建筑寿命、危害建筑安全。当发现这一点之后，龙阳伟业把自己立足于如何能够更好的解决建筑地下渗漏问题上，而不是说如何才能更多的卖掉我们的产品。
那么，为了解决这个问题，首先就要弄明白这个问题是怎么来的，或者说影响它的因素有哪些方面？经过龙阳伟业十多年的实践总结，我们认为单纯依靠材料、依靠技术解决不了问题，因为当我们的目标是使房子不漏水，并且是在其全寿命周期内都不出现渗漏的时候，我们所谈论的并不是好的材料、好的技术，而是一个好的工程结果。当我们将目光聚焦到工程结果的时候，我们发现建筑地下防水不仅仅是防水企业单独作业的子项、分项工程，而是涉及到勘探、建筑与结构设计、防水混凝土的生产与施工、细部构造、其他防水层材料的生产与施工、人员素质、管理水平、后期维护等等繁冗复杂的系统工程。所以，龙阳伟业总结提出了建筑地下防水三大理念：第一，从工程角度看建筑地下防水。因为建筑地下防水与建筑地下结构有紧密联系，所以不能单纯用材料或技术的好坏定义工程质量的好坏，要将建筑地下防水与工程实践密切结合，理清建筑地下防水与建筑其它防水种类，在环境、条件、形式、意义以及防水要求上的巨大差异。第二，建筑地下防水是(全)系统工程。必须确保相关的各个环节不出差错，才能保障地下防水工程效果。第三，正视问题而不遮蔽。建筑地下防水工程是繁冗复杂的系统工程，难以做到尽善尽美，发现问题之后，能够正视并解决问题是做好建筑地下防水工程的关键。
基于这一认识，依据建筑地下防水理论架构，龙阳伟业依靠FS101砂浆防水剂、FS102混凝土防水密实剂专利产品，自主研发出的FS101、FS102地下刚性复合防水技术，又以此为基础，以新型商业模式为依托，以三大理论架构为支撑，将材料、技术、服务整合为一，打造出建筑地下防水系统解决方案，也就是360度地下(系统)防水产品。
新浪地产：据我了解，防水行业内也比较混乱，有些企业迫于竞争压力或者对成本的考虑，会有一些非标产品出现。龙阳伟业对此有什么样的看法？
王辰悦：现在，社会上包括建筑行业在内，对于建筑地下防水工程在理念方面的认识都是相对滞后的，并且制假、售假、买假的成本非常低，许多人仅仅将建筑防水企业当做实现商业利益的工具，忽视了建筑地下防水工程作为建筑地下结构的防护工程，对于整栋建筑的守护意义，致使许多非标企业、非标产品充斥于行业和市场。我们认为，作为企业，在遵循社会、行业、法律的要求之外，更要增强自己的责任意识，明确企业作为社会的组成部分所必须承担的社会义务。
在标准方面，龙阳伟业认为，无论是企业标准、行业标准甚至国家标准，都应该是作为某种产品是否合格或者优秀的最低标准。无论哪种产品其实都不应该存有“非标”产品的存在，更何况是关乎民生的建筑行业。其实，这是一种选择的问题，就拿龙阳伟业来说，我们无论是对公司专利产品、专项技术、系统解决方案，还是对企业发展过程中的导向选择，都将社会、行业及规范对企业和产品的要求当作基本准则，我们希望通过解决问题来获取社会回报，而不是单纯的商品利润之间的交换。龙阳伟业成立十五年来，始终坚守责任导向，以保障建筑地下防水工程防水效果为目的，在提高建筑地下防水保证度的同时，更保障和提升了建筑地下结构质量和建筑安全，真正做到了“做好防水，更做好房子。”
新浪地产：面对当下行业的现象，龙阳伟业是通过什么打动开发商，又是怎样平衡工程效果和成本之间的关系？
王辰悦：在洽谈工程时，开发商所关注的并不只是我们的材料或技术能达到一个什么样的数值，他们更关注我们的产品能实现什么样的工程效果。
龙阳伟业的360度地下(系统)防水在工程应用中具有“多、快、好、省”等优势。首先，该系统解决方案中的材料FS101砂浆防水剂、FS102混凝土防水密实剂在生产、施工过程中不产生废水、废气、废渣等有害气体和废弃物，契合低碳、节能、环保的社会倡导，并能实现建筑地下防水与结构寿命相同；其次，在施工过程中，采用该产品能够减少工序，弱化对施工环境的要求，且冬季施工具有便捷性，还能减少变形缝或后浇带的设置，大大缩短了施工工期；第三，通过对建筑地下防水工程各关联方的监督和管理，在大幅提高了建筑地下防水保证度的同时，更保障和提升了建筑地下结构质量；最后，该产品实现了防水工程与地下结构施工同步进行，减少了找平层、防水卷材层、保护层的施工，还减少了后期维护的成本，大大节省了工程成本。
正是凭借这些优势，我们不需要在防水工程成本和防水效果之间权衡，只需要利用产品特有的服务模式，确保建筑地下防水工程各个环节的正常进行就可以了。龙阳伟业打动开发商的东西很简单也很朴实，就是十五年来，在全国三十余省市，参与建设的近千例工程，所取得的良好应用效果。
新浪地产：结合行业现状，请您谈谈龙阳伟业未来面对的主要挑战是哪些？
王辰悦：在行业层面，龙阳伟业的产品创新是建立在建筑地下防水是(全)系统工程的认识之上，以工程结果为导向的，这一认识得到了行业的认可，特别是在中国建筑防水协会第七次会员大会暨七届一次理事会上，朱冬青秘书长代表行业做总结性发言时提到：行业的价值取向要由生产合格材料转变为提供不漏建筑。这一概念与简单的“工料合一”小系统截然不同。“小系统”不仅误导了防水企业转型的本质，更容易造成社会及行业对“系统”概念的曲解，如此一来，势必会造成从一个错误转向另一个错误的尴尬局面，并且再扭正思路会更加艰难，这也是我们在每届防水展坚持将防水理念先于产品向大众传播的原因。我们希望能尽快将正确的防水理念传播开来，也感谢媒体朋友一直在不遗余力帮我们传播。只有正确的防水理念得到了社会大众的认可，并被行业认真执行，我们才算是向“让建筑更安全”的企业愿景前进一大步，我国的建筑的安全才能够得以保障，坚持下去，才能实现建筑的百年寿命，甚至是更久。
在市场方面，一方面龙阳伟业成立以来，一直将工作的重点放在了理论传播上，并未进行市场的开拓，因此，虽然有很高的社会知名度和市场认可度，但市场占有率相对较低；另一方面，有个别不良厂商，偷换概念，用同名产品假冒龙阳伟业专有技术，误导工程业主和施工方，涉嫌不正当竞争，阻碍了龙阳伟业产品的推广。2016年对于龙阳伟业来说是转战市场的关键之年，突破市场的阻碍，扩大市场占有率，更大范围的保障工程质量与建筑安全，将是我们工作的重点，这要求我们，在做好工程的同时，也要打好产品保卫战。
其实，不管是行业转型升级的问题，还是企业稳步开拓市场的问题，都不只是龙阳伟业一家企业所面临的挑战，突破这些阻碍，建筑防水行业将会迎来一个崭新的局面，会有一个明确的发展方向和健康有序的市场环境，对于任何一家企业来说，这都将是快速持续发展的最有力保障。
未来，龙阳伟业仍将继续坚持社会责任导向，在竭力传播正确的建筑地下防水理念的同时，确保参与建设的每一项工程都能达到理想的防水效果，我们也希望能有更多志同道合的朋友加入我们，一起担负起“为中国建筑质量提升做出贡献”的使命，始终坚定、稳健的向更安全的建筑未来迈进。
