亚豪机构市场总监郭毅分析，地王以超越市场预期、超越区域当前楼市现状的价格被房企竞得，虽然早期的部分地王位置优越，房企敢于大胆竞地，可以说是建立在 前瞻预判市场的基础之上，但却不得不付出放缓入市节奏、等待楼市成长的代价。特别是地王盘的土地成本高昂，随着时间的流逝，背负着巨大的财务成本，也令地 王盘达到盈亏平衡点的周期被大大拖后。

　　郭毅认为，在2015年这个地王成为常态的市场中，“面粉”频频贵过“面包”，地王等待市场机会的时间成本将会更高、入市节奏更加难以掌控、回报周期也愈加漫长。特别是在小片区内扎堆涌现地王，在面临着区域内部和外部整体市场时，竞争程度正在由激烈上升到惨烈。

　　不过，21世纪经济报道记者发现，与以往房企“单枪匹马”拿地王不同的是，近期房企多采用合作开发的方式竞拍高价地。

　　11月12日，保利地产(600048,股吧)联手首开以33亿元拿下了北京朝阳常营乡地块，楼板价28085元/平方米，溢价率50%。这是保利首开联合体在33天内，第三次在北京高价拿地——三次共耗资143.08亿元。