新浪乐居讯（编辑 孙浩志）威海今日放假为5151元/m2，较昨日下跌了5.16%，新增房源62套；

  其中环翠区今日平均房价为6116元/m2，较昨日上涨了0.15%，新增房源41套。

  “金九银十”结束后，威海平均房价有小幅上涨，总体来说变化不大。

  十八届五中全会决定全面放开二孩生育，部分房地产开发商及住房投资者就极力鼓吹由于人口政策的变化将导致房价上涨。比如，有人说，全面二孩政策对提振房地产需求、加快楼市去库存有积极意义。

  但实际上，二孩生育政策放开，短期内对房地产市场的冲击和影响并不大。

  放开二孩生育政策之后，虽然新增人口会有增加，但不会出现一个爆发式新生婴儿增长潮。2016年到2018年会进入一个新生婴儿快速增长期，有预测认为三年内会有500万新婴儿。按照这个数据，三年内新增消费红利3000亿左右，每年消费红利增长1000亿元。这对当前GDP的直接影响不会如想象的那样大。房地产市场的事情也是如此。

  就当前情况来看，尽管政府推出的一系列房地产救市政策已经一年多了，银行信贷利率水平也已经降至历史最低水平，但是三四线城市（也包括部分二线城市）的住房早就没有投资价值，这些城市的住房消费早在2010年左右就已经供需平衡，当前住房的去库存化相当严重。

  因此，对于放开二孩生育后，短期内对国内房地产市场影响不大，更不要说会导致房价上涨了。

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