房子渗水整改五六次无果 接房一年多不能入住
来源：防企网
“我们给儿子买的婚房渗水，五六次整改都不得行，接房一年多还是无法入住，只有在外面租房子住，急惨了，你们快点来看看嘛！”11月2日上午，家住渝中区的陈洪斌致电重庆晨报966966热线，希望有人来帮他了却这块心病。
接房一年多，六次大整改
陈洪斌今年59岁，此前在一家私企打工，因为房子的事情，他几乎是提前退休了。陈洪斌所说的房子，位于渝中区曾家岩，商品房位于名流公馆1栋16-6，这套房子是一家人省吃俭用，加上爱人单位的拆迁费和儿子的退伍费买下来的。
房子建筑面积108平米，70余万的现房办了按揭，加上装修等费用，粗略算了一下花了近百万的心血，对于陈家人来说，这并非小数目。2014年5月，看中了这里离老家近，加上是现房的优势，陈家人高高兴兴地将其买了下来。
2014年9月25日，陈洪斌的老婆和儿子来接了房。第二天，15楼的业主就反映陈家的厕所漏水下去，陈洪斌也立马找了开发商整改，“也确实给我们整改了，但是老是整不好，前前后后多次动工，搞了很多次。”陈洪斌拿出一本建委监制的《商品房质量保证书》，上面的维修记录显示：从接房到2015年2月，整改了五次(相对来说只是小的整改)。
在该房间的《重庆市新建商品房保修联系单》中，整页纸都被投诉和处理的记录占据，连背面都被签上了字和盖了章。其中有业主自己的签字(注：业主栏是陈洪斌的老婆儿子签的字)，还有物管公司的签字和盖章，也详细记录了每次的原因和处理，主要是多个房间和外墙渗漏。
陈洪斌介绍，今年5月装修期间，装修工人刨去墙灰，刚抹上白灰就发现了异常，“墙面潮湿，起先别个还说可能是气候原因，后头装修贴墙纸这些弄完，墙上却出现发霉的斑点。”外墙和屋顶漏水导致墙纸发霉，霉点从大拇指大小到鸡蛋大小不等，下雨之后更是如雨后春笋般直冒。在整改后的墙面，依然可以看到点点痕迹。
因为卧室、客厅、外墙的渗漏，从去年9月26日开始至今，大型、有记录的整改有六次，最近一次是今年10月13日，反映的问题依然是“客厅渗水”。昨天，陈洪斌带记者看了整改的痕迹，外墙被抹上了一层防水材料，渗水的上方是房子的顶楼，已开了一个约两平米见方的水槽，陈洪斌说这是第二次用这种方案了，此前一次挖开的水槽没有这么大。
顶楼并非16-6一家出现过这种情形，邻近的16-5等也出现过渗漏的问题，有两家重新处置过楼板。
电器不敢搬进来，婚房搁置租房住
陈洪斌告诉记者，并非对方不整改，开发商也委托了物业整改，但主要的问题就是每次都根本整改不好。为了这套房子的事情，一家人可遭了大罪了，自己这一年多来，几乎每个星期都会为房子的事情跑几个来回，遇到问题时一天要跑多趟，这几乎成了他的一种病了。
陈洪斌也非一个刻意要刁难别人的人，也按照自己的装修计划进行了装修，照常缴纳了物管费。此前还把家里的钥匙留给做整改的人，但几乎每次整改都不见成效，让他陷于崩溃，他在今年9月收回了钥匙。
对于家人来说，还有一个很现实的问题：陈洪斌和爱人住在自己父亲处，儿子在婚房无法入住的情况下，只有在外面租房子住。陈洪斌说，原本住进来了再整改也没有什么，关键问题在于这是婚房“我们有这个风俗，婚房住进来了，近两年就不能继续动工，不吉利，哪怕墙上长草也不能动。”
陈洪斌的儿子今年已经32岁，眼看着他们在外“漂泊”夫妻俩也很着急。他们给房子物色好了所有的家具电器，但是因为担心渗漏的问题，迟迟不能搬进来；装修也受其影响，一直处于无法收尾的状态。
陈家人不知道，他们这种生活还要过多久。
正在探析漏水原因，愿意给予赔偿
11月2日下午二时许，记者和陈洪斌一起来到名流公馆的物业管理处，负责的李经理接受了记者的采访。
李经理表示，他们受开发商的委托处理此事，确实知道陈洪斌房子所遇到的问题，而且1栋16-6所遇到的问题是该小区商品房中情形最严重、持续时间最长的。他解释，之所以持续这么长时间，是因为遇到的问题、出事的区域都不同，“只能遇到一个，反映一个，解决一个。”
针对屡屡不能解决的客厅渗漏问题，他表示主要原因是“没有找到为何渗漏的点”，他说，此前曾怀疑因为墙砖缝没合拢出现的原因，也确实检查到几块砖有此问题。解决此问题的期限确实较长，超过了合理的期限。
对此，李经理表示：“现在最重要的是，先把渗漏的问题解决了。”对于整改超过合理期限需要赔偿等事宜，他表示会在后续进行处理。目前，他们正在用一套新的方案解决渗漏问题，因为物业只能招聘施工单位来处理此事，如果还不能解决，他将会和工程设计师商量方案。
