上周末北京楼市供应哑火 10月下旬将迎供应高峰
上周末北京楼市供应哑火，截止到10月11日，10月已过去三分之一，北京仅有2盘入市。新浪乐居统计发现，10月的第二个周末(10月10-11日)商品住宅市场显现零供应态势，开局低调，许多计划开盘的项目均推迟到10月下旬入市。
由于受假日效应影响，国庆假期期间更多的人选择外出旅游度假，许多单位假期延长至11日，造成购房需求减弱，市场供应冷清。
“10月上旬的入市项目少是在意料之中，跟往年并无太大区别，开发商为了销售考虑多数会推迟入市，近期信贷等政策宽松的刺激，也使得开发商供应意愿持续高涨，预计10月下旬会出现供应高峰。” 亚豪(微博)机构(博客)副总经理任启鑫分析认为。
根据亚豪机构统计数据显示，10月北京商品住宅市场预计将有36个项目入市，包括紫金印象、鲁能钓鱼台、美高梅公馆、钓云台、福海棠华苑、上林溪南区等楼盘，入市楼盘数维持在高位。
值得注意的是，尽管处在“金九银十”楼市旺季，但是成交量却没有出现明显的上涨。
根据统计数据显示，10月1日-8日，北京新建商品房成交套数为574套，二手房成交套数679套。
“从十一国庆房贷市场成交量来看，受到前期楼市成交旺盛的影响，城内二手房源减少及业主挂牌价格逐渐上调，也让部分购房人再次陷入观望状态，而且节假日期间的签单量通常存在一定滞后性，导致了成交量和节前相比保持平稳，未出现明显起伏。”伟嘉安捷(微博)指出。
事实上，虽然成交数据不如预期，但大部分业内人士认为在政策利好的持续刺激下，银十依然值得期待。
“整体看，市场依然平稳，国企期间因为长假，签约基本停滞，但从目前市场看，预计10月成交依然会处于高位。”中原地产市场研究总监张大伟告诉记者。
而在政策宽松的大背景下，各家银行的额度依然宽裕。
伟嘉安捷指出，以往进入下半年后借款人按月排队等放款屡见不鲜，而今年市场政策环境较为理想，所以各家银行也将住房贷款作为重心的经营项目。虽然已经进入最后一个季度，但是大部分银行针对二手房商业贷款在见他证后约7个工作日就能放款，而公积金贷款最长也不过12—15个工作日。此外，多家银行在首套房贷款利率优惠仍然保持88折不变，房贷调控只松不紧的基调比较明朗。
值得注意的是，金九银十期间，乐居为了给购房人提供便利优惠，推出了“金九银十91购房节”购房盛惠活动，活动期间，乐居不仅给购房人豪送千万现金买房回馈，并推出免费豪车专属看房服务。
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