销售量价齐升 旭辉下半年发力冲关
日前，央行再次降准降息，为房企冲刺“金九银十”助力。旭辉充分把握政策利好，精准战略、专注产品，在房地产市场销售的淡季实现逆市稳增长。
9月7日，旭辉控股集团有限公司(HK.00884,以下称“旭辉”)发布2015年8月未经审核营运数据。数据显示，2015年1-8月旭辉合同销售(含合营项目销售)金额为142.8亿元，合同销售面积约112.49万平方米，合同销售均价约12,700元/平方米。
其中，旭辉8月销售成绩亮眼，取得销售金额、销售面积、销售均价全方位增长。公告显示，旭辉8月完成合同销售(含合营项目销售)金额约24.0亿元，同比大增58.9%；合同销售面积约169,200平方米，同比增长20.9%，合同销售均价约人民币14,200元/平方米，同比提升31.2%。
据亿翰智库发布的《2015年1-8月中国典型房企销售业绩排行榜TOP100》显示，旭辉以142.8亿元的销售金额名列第31位，同时以57.1%的年度销售目标完成率位居榜单第20位。
业内人士分析，经过2015年上半年以来央行多次降息、降准、公积金新政等利好政策的影响，需求旺盛的一二线城市楼市购房预期明显上涨，一二线城市的9-10月市场可能出现新一轮的涨幅。
对于一直以“区域聚焦，深耕一二线城市”为战略布局的旭辉而言，一二线城市是销售贡献的主力战场。据旭辉2015半年报显示，旭辉今年上半年有95%合同销售收入来源于其聚焦的一二线城市，苏州、杭州、合肥等城市各项目接连发力，销售成绩超过预期。
旭辉集团董事长林中表示，一二线城市有充足的人口导入，市场需求旺盛，
旭辉会坚持一二线城市的布局，致力于成为已进入城市TOP10的主流开发商。他透露，今年9-12月份，旭辉至少有14个新项目入市，分别位于上海、北京、南京、天津、苏州等旭辉深耕的一二线城市。未来的四个月，旭辉将瞄准市场机会，加快推盘速度，奋力冲刺全年目标。
数据显示，今年上半年北京旭辉别墅项目、合肥旭辉湖山源著、上海旭辉纯真中心等产品一开盘便实现热销。8月23日，杭州的龙湖旭辉春江悦茗首批开盘便创下销售佳绩，短短1个小时，认购6亿，强势问鼎8月萧山楼市冠军。
探寻项目热销的原因，不难发现准确把握市场节奏、精准产品策略以及对产品的精雕细琢是旭辉在房地产市场淡季实现快速稳定增长的最主要原因。
林中透露，今年旭辉还将推出城市均价两倍以上的中高端产品线——铂悦系，在上海、苏州、南京等地同步亮相。9月3日，旭辉苏州铂悦府样板房开放，建筑集中、日、新加坡等多种东方元素，专注产品细节，以专业匠心雕琢产品。优美的园区景观，沉稳大气的建筑风格，尽显诗意人文情怀。
为了能进一步提升产品质量，匹配绿色生态、环保节能的新技术。旭辉在今年8月与清华大学正式签署合作协议，成立清华-旭辉可持续住区联合研究中心，研究更加宜居的住宅项目。研究中心提出“可持续住区”理念，从建筑本身、社会可持续、环境可持续等多方面入手，综合研究创新型住区，回归产品本源，为消费者提共更合理的人居产品。
“产品与服务等软性指标是旭辉关注的重点”，林中表示，房地产竞争的本质最终还是将回归到产品力方面的竞争，旭辉未来会在生态、节能、环保领域等领域不断创新，助力旭辉早日实现500亿的规模，挺进行业20强。
