招商地产追赶路径面临调整
文章来源：北京商报。扶正仅两年多的时间，招商地产第一负责人、董事总经理贺建亚近日被免职。在错过房地产黄金十年后，招商地产刚刚露出追赶的雄心是否会遭遇重创；2018年实现千亿元销售、百亿元利润的大战略是否能实现等一系列问题引发了业内的广泛关注。不过，对于“撤帅”是否影响招商地产重组，招商地产表示，人员变动不会影响重组正常进行。
贺建亚时代的招商地产可谓是过去很多年最为高调的时期。上任不久的贺建亚就提出了尽早实现2018年“千亿元销售、百亿元利润”的战略。
不过今年1-7月签约销售金额仅为243.03亿元。而2014年年报时的战略规划，招商地产2015-2017年的营业收入分别为503亿元、589亿元和694亿元。
“招保万金”作为中国房地产的代名词近年来饱受业内人名不符实的质疑。在过去的房地产黄金十年，“掉队”成为招商地产的代名词。当2010年成为中国房地产业进入千亿元时代时，招商地产的业绩就显得尤为刺眼。这一年，招商地产录得146亿元的合同销售额，较2004年增幅仅为4.1倍。而其竞争对手万科、保利、金地分别录得1026亿元、660亿元和280亿元。
2013年4月，时任招商地产董事长的林少斌(博客)突然辞职，贺建亚成为了招商地产的第一负责人。显然贺建亚也不负重望，在他接下招商地产帅印后的不到两个月，2013年9月便抛出了招商地产总额达64.87亿元的增发方案。而这也是招商地产继2008年增发募集60亿元资金后，时隔五年之后再次大手笔融资。
最终，招商地产在2014年实现了销售额510.49亿元的佳绩，同比增长18.18%，完成了该年其预定的500亿元目标。“尽管贺建亚被免职，但是对于央企房地产重组不会产生太大的影响。”同策咨询研究部总监张宏伟(博客)和万房地产首席投资官傅硕(微博)均这样认为。据了解，招商地产正在进行重大重组。目前拟订的方案为招商局蛇口工业区有限公司换股吸收合并招商地产，并向深圳证券交易所申请上市。
