远洋地产半年营收跌15%至151亿 称因退出三四线
8月21日，远洋地产控股有限公司发布2015年中期业绩报告，报告显示，远洋上半年营业额为人民币151.07亿元，较去年同期下跌15%；公司拥有人应占溢利下降2%至人民币21.95亿元；不包括一次性项目和投资物业的公平值收益，核心利润下降13%至人民币16.93亿元。
远洋地产称，上半年营业额下跌15%，主要由于集团退出三四线城市以完善全国性战略布局，交付可售楼面面积由2014年上半年约112万平方米减少4%至2015年上半年约107.1万平方米。不包括车位销售，2015年上半年平均入账销售价格约1.4万元/平方米(2014年上半年：1.5万元/平方米)。
在营业额分类中，物业开发业务仍然保持着最大的贡献，营业额达140.42亿元，约占集团总营业额的93%。其中，北京贡献了集团总营业约40%(2014年上半年：35%)，达到人民币60.26亿元。其他主要城市包括天津、大连、杭州、中山及深圳的总营业额为人民币84.44亿元，占总营业额约为56%。
期内，远洋地产毛利达到人民币30.65亿元，较2014年同期下降13%；毛利率保持稳定约20%(2014年上半年：20%)。同时，投资物业公平价值增加(扣除税项及非控制性权益前)约人民币3.15亿元。
销售方面，上半年集团的协议销售总额达至人民币138.07亿元，较2014年同期上升约4%，大约占全年销售计划的三份之一，基本完成同期计划。销售楼面面积上升约5%至106.76万平方米；不包括车位销售，平均销售价格上升约5%至1.39万元/平方米。
截至6月30日，远洋地产现金资源共计人民币174.36亿元，集团主要的现金资源为人民币，而流动比率为2.2倍；连同尚未使用的授信额度约人民币687.13亿元，足以确保集团财务稳健；净借贷比率于2015年6月30日为约63%(2014年12月31日：约66%)。
同时，远洋地产的土地储备微升1%至1998.3万平方米，土地储备应占权益部分则微跌至1517.9万平方米。上半年，远洋地产购入7幅土地，总楼面面积为117.4万平方米及应占权益约65.6万平方米，平均购买成本为7300元/平方米。
截止到2015年6月30日，远洋地产土地储备的平均土地成本约为人民币3400元/平方米(于2014年12月31日：人民币3300元)。
