近几年，受国家宏观调控政策的影响，目前楼市产品供应结构发生了明显变化，已经形成了“90／70”的供应结构，大户型住宅的数量相对于小户型而言明显减少。所谓“90／70”，是国家为调控疯狂上涨的楼市，明确规定了“套内建筑面积90平方米以下房型比例不低于70%”。正是由于大户型如此稀缺，它逐渐成为了楼市投资者们的争抢热门。

  那么在济南，投资哪里的房子才是最明智的选择呢？我们可以先从济南的城市规划和政策发展方向入手，从中得出一些结论。

??奥体CBD黄金地段 未来财富新地标

  近几年，随着“东拓”政策的深入实施，以奥体文博片区为代表的济南东部汇聚了省高院、省军区、市委、市政府等省市级行政机关；国际会展中心、省博物馆、省美术馆、奥体中心等文体、艺术配套让该片区形成了浓厚的文化氛围；经十路、旅游路等多条交通动脉纵横交错，提高了片区发展的动力引擎；再加上众多高科技产业的集聚让这里日益发展成城市新中心。奥体文博片区，已然晋升为济南新门户和新名片，未来将被打造为高尚生活区域和人文商业繁盛之地。投资置业济南，自然以“东”为首。

??金融中心崛起区域发展再升级

  如果说政策利好奠定了奥体片区的辉煌未来，那正在建设中的齐鲁金融核心——汉峪金谷则进一步促进了区域发展再升级。汉峪金谷作为政府重金打造的齐鲁金融中心、商务总部中心，未来将被建设成为集金融机构、高档写字间、星级酒店、商务办公楼宇和购物中心于一体的复合功能新区，未来有望成为东城乃至济南经济增长极。如此一来，位于汉峪金谷周边的楼盘因为占尽天时地利，就成为众多房地产开发商的争抢之地，也引发了泉城购房者的热烈追捧。如与汉峪金谷仅一街之隔的中铁·逸都国际(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)，就凭借无可比拟的地段优势，成为该片区首屈一指的热销楼盘。

  经过上述分析，我们已经锁定了投资买房的绝佳地段，那么哪个楼盘的房子更能实现保值增值呢？上文提到的中铁·逸都国际就是一个不错的选择。

??稀缺洋房华丽绽放 变身投资客新宠

  中铁·逸都国际，是世界500强央企中铁置业进驻济南的扛鼎力作。继一期业主圆满入住后，二期140-170㎡洋房新品已经实景呈现，华美绽放全城。作为旅游路上的稀缺花园洋房，中铁·逸都国际二期洋房新品实现了电梯入户，并赠送花园和露台，居住舒适感很强。而且由于现在市场上的洋房产品供应不断减少，“物以稀为贵”的价值需求正在逐渐凸显，投资客们纷纷把目标瞄准了大户型的投资，所以中铁·逸都国际140-170㎡洋房新品自推出后，就成为了泉城投资者的争夺对象。

  醇熟生活配套 增值潜力再提升

  除了户型的稀缺，中铁·逸都国际优越的地段、便捷的交通、舒适的居住环境和完善的配套，也让这里成为了投资者的黄金选择！中铁·逸都国际，拥享五重园林景观，通过空间的高低错落，形成层次丰富的四季园林美景；项目成功签约大地瑞丁双语国际幼稚园和已成功办学十余年、师资力量雄厚的高新区第二实验学校，12年的高品质教育体系，为孩子的菁英化成长提供助力；社区自带4万余平社区商业配套，餐饮、娱乐、购物、健身等生活所需一站式搞定，醇熟完善的生活配套，为业主带来最极致的享受，更加提升了项目的增值潜力。

  中铁·逸都国际现在特别推出了购房直降7%的钜惠活动，电商交5000再打97折，绝佳时机不容错过，投资买房正当时！

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