近日，从做地单位运河集团相关部门得知：桥西核心区内最后一块宅地最快在明年年初出让。

  桥西核心区域房源供不应求，房价一路走高，这让很多陷入“价格战”的开发商羡慕不已。因此，虽然这块宅地预计明年年初挂牌出让，但很多大牌房企已紧密关注，原因很简单：好地，房子不愁卖。

  桥西核心区绝版宅地

  明年年初入市

  这块宅地是桥西B-13地块。做地单位运河集团相关部门负责人透露，地块原来是商业性质，今年5月份完成了用地性质变更，转为宅地。目前，运河集团与拱墅区正在协商地块的前期规划，如果顺利，将在明年年初挂牌出让。

  “我们手头上，除了这块地，桥西核心区已经没有宅地可以出让了。”按运河集团相关负责人的说法，此宅地称得上桥西核心区的绝版地块。宅地建筑面积仅8万多平方米，在花园岗街与通益路交界处，东面紧挨着2010年交付的南北西岸，北面是浙窑公园，南面是次新楼盘银树湾。

  桥西核心区通常指拱宸桥以西，北不过石祥路，南不过莫干山路。这片范围内，集中了近三四年交付的次新房，在售楼盘少，且处于销售中后期。

  本周一，通过自驾车实地探访了地块，发现地块已被水泥墙围成一圈，挡墙上没有任何信息。地块与南北西岸之间仅隔了一条10米宽的小路，沿着小路往里开，是南北西岸另一个小区入口。地块离运河大约六七百米，若建成高层公寓，楼层高一点的东边套可看到运河景观。

  宅地处于桥西核心区的边沿。往南跨过湖州街，是在售楼盘绿城运河宸园和九龙仓碧玺，北面隔着石祥路，为北软板块。周边生活配套成熟，步行五分钟或是开车十分钟时间内，可达运河天地、拱宸桥东的运河广场联华超市以及桥西刚营业的农贸市场。

  “这是一块熟地，开发商几乎不需要造势，吃现成的需求就够了。”一位业内人士直言。

  桥西核心区房源库存告急

  大牌开发商欲出手

  桥西核心区内，库存房源非常少。查询杭州透明售房网发现，截至本周二，绿城运河宸园可售房源257套，精装修项目，累计成交均价28573元/平方米；九龙仓碧玺可售房源305套，在售高层房源有毛坯和精装，累计成交均价25495元/平方米。即使到石祥路以北的北软板块，可售房源也非常少，方正御星明年交付，截至本周二，可售房源240套，宝嘉誉峰在北软板块内可售房源算多的，也仅390套，区域房价集中在18000元~19000元/平方米之间。

  今年上半年，杭州主城区签约套数排行中，绿城运河宸园以546套排名第一，房价也是一路走高。桥西核心区内仅一两个楼盘可以选，竞争环境比其他区域好太多，完全处于供不应求的状态。

  据消息灵通人士称，诸多实力房企已经紧密跟踪该地块动向，有意向参拍。