张力威：触摸全产业链脉搏 实现门窗幕墙“优采”
随着高层建筑越变越多，新颖、时尚的门窗幕墙运用也越发广泛，然而其安全性、科学性以及节能等问题也引发热议。为深入理解门窗幕墙现状，触摸产业链发展脉搏，搭建供需有效对接，7月16日，由中国房地产采购平台主办，安泰建筑胶、泰诺风、国强五金、和平铝业、信义玻璃协办的高层建筑门窗幕墙材料“优采”前沿高峰论坛在北京五洲皇冠国际酒店隆重召开，万科、万达等60余家地产商以及各门窗企业大咖云集，就门窗幕墙现状坐而论道，再掀门窗论坛新高潮。中国房地产产业协会、中国房地产采购平台主任张力威为大会致开幕词，以下为实录：
中国房地产产业协会、中国房地产采购平台主任 张力威
尊敬的各位企业代表：大家下午好！
首先，我代表中国房地产业协会和中国房地产采购平台欢迎各位的到来，今天的会议主题非常鲜明，热议高层门窗幕墙材料优采，触摸全产业链脉搏，为更好的上下游合作，搭建供需有效对接平台贡献智慧。
大家知道，在经济“新常态”背景下，我国经济正处在新旧产业和发展动能转换的接续关键期，稳增长、调结构、促改革、惠民生和防风险的任务还十分艰巨。房地产行业的发展与整个宏观经济的发展密切相关，2015年上半年，房地产行业的政策面释放出积极信号，今年的两会和最近六部委分别从土地、信贷、公积金、财税等多角度采取了稳定住房发展的措施。货币政策推动下的利好消息频现，自去年 11月启动降息降准“连环组合”以来，6月28日，央行第四次降息、第三次降准，使市场呈现抬头迹象。但房地产市场乍暖还寒，从国家统计局发布的5月份70个大中城市房价走势看，与4月相比，商品房价格下降的城市有43个，上涨的城市有20个，持平的城市有7个。从环比情况来看，商品住宅成交价格的回涨主力仍为一线城市。
从国内房地产形势看，市场分化将进一步加剧，因此对房地产不能简单看空或看多。简单看空，就忽视了未来中国将继续保持稳定、中速增长的基本经济格局，忽略了未来10年我国仍将有一亿人口聚集到城市的新型城镇化发展阶段。在这个特定发展时期，市场需求必定继续存在。同时经济结构调整也会为房地产提供很大的市场空间，企业成长模式也将发生根本性的变化，线性、积累性、连续性的成长模式，将逐渐被非线性、突变性和跳跃式的成长模式所取代。
但有一个趋势已十分明确，激烈竞争的新常态下，房地产行业正从“规模”向“利润”换挡，房企竞争力从重“产品力”向“产品力+服务”过渡，以移动互联网为代表的新技术、新渠道、新模式改变了商业形态和市场预期，这些都对企业通过进一步创新商业模式、优化业务结构、升级产品服务，更多依靠内生型的价值增值来实现增长和盈利提出了要求，系统提升运营管理水平是房地产业的根本出路。
2015年，“互联网+”计划掀起各行业的新思维，推动移动互联网、物联网、云计算、大数据等与现代制造业结合，促进电子商务、工业互联网和互联网金融健康发展成为大势所趋。事实上，中国房地产采购平台成立初衷便是希望能够借助互联网优势，实现畅通采购渠道，降低采购成本，使新产品、新技术得到广泛应用，提升房屋产品质量，促进房地产业与上下游供需双方在线上线下实现信息交流、交易联动，帮助企业在建设阶段优化成本、集中优质资源，正是中国房地产采购平台成立的初衷。这恰已成为促进电子商务在房地产领域应用的具体举措。
目前，平台注册用户已经超过25000家，百余家开发企业与采购平台签约，发布需求意向，平台更成为恒 大、绿地、招商等百强企业招募战略合作伙伴的首选互联网公开渠道。而平台对上下游企业的服务一直在不断深入、创新，2014年，平台签约平安银行试水产业链金融，倡导诚信交易。2015年，为了更好的推动阳光采购，诚信交易，经过采购平台向平安银行推荐，平安银行进行风险信用评估，选定首批10家房地产开发企业和11家供应商企业作为诚信交易首批试点单位。供需双方均接受平台的监督，开发企业承诺在交易达成后按合同约定付款，供应商、服务商承诺按合同约定时限交货、确保质量、积极配合项目验收。如有一方违约，经协调未能解决，中国房地产采购平台将予以曝光公示。
与此同时，首批试点供应商企业向中国房地产采购平台提供符合标准的定制型号产品或工程市场应用广泛的典型产品，采购平台开发企业会员可享受优惠价格，并优先参与团购。
各位来宾，为了保证建筑品质，提高建筑节能效率和居住舒适度，采购平台在促进上下游资源对接的同时，还与优秀供方企业共同发出优采倡议。在此次论坛上，中国房地产采购平台与协办方安泰建筑胶、泰诺风、国强五金、和平铝业、信义玻璃共同发起门窗幕墙材料优采倡议书，保证产品质量、杜绝假冒伪劣。
今天我们在这里畅谈房地产与门窗幕墙产业上下游的整合与共赢，是拥抱新的格局，站在新的起点，未来中国房地产采购平台还将与在座各位携手共进！同时也希望大家对采购平台的发展多提宝贵意见，支持平台的壮大，让采购平台更有生命力，为提高行业发展质量和发展水平做出贡献。
最后，预祝本次会议圆满成功！谢谢大家。
