惠州部分楼盘试探性涨价 下半年楼市整体平稳
来源：今日惠州网
几个月前频现惠城楼市排行榜的楼盘，在近几周的楼盘周销售排行榜中不见踪影。业内人士表示，5月楼市火爆，部分楼盘收紧优惠，开始试探性调高价格，包括方直旗下四大项目、水悦龙湾等项目销售开始受阻。
楼盘涨价，成交受阻
本报讯 几个月前频现惠城楼市排行榜的楼盘，在近几周的楼盘周销售排行榜中不见踪影。业内人士表示，5月楼市火爆，部分楼盘收紧优惠，开始试探性调高价格，包括方直旗下四大项目、水悦龙湾等项目销售开始受阻。业内分析，惠州楼市仍然面临存量大的局面，预计下半年仍然以走量为主，房价大幅上涨不是常态。
有楼盘涨了2000元
据记者观察，金山湖楼市广受关注，有部分楼盘开始试探性上调价格，如方直星耀国际，三月份团购价格，可以做到5800元/平米，现在收紧优惠后，已经回调至7900元/平米。上涨幅度约2000元/平米。
记者发现，5月惠州楼市强劲复苏但价格分化明显，其中部分项目开始试探性调高价格，优惠措施收紧，包括方直四大项目、水悦龙湾、瑞峰公园里（资料、团购、论坛）等，出现明显的涨价迹象，但销售量有一定程度受阻。方直旗下多盘为惠城销售榜常客，但近几周连续跌出销售排行榜。
不过大部分楼盘维持原有价格策略，包括中信凯旋城（资料、团购、论坛）、中洲中央公园（资料、团购、论坛）、深业金榜山（资料、团购、论坛）及卓越蔚蓝海岸等项目，在市场回暖、涨价迹象出现之际，稳价保量，紧抓出货窗口期，去化速度明显提升。如中洲、中信的多个项目，仍然牢牢霸占住销售榜前十。
下半年仍平稳
惠州市中城嘉信房产经纪有限董事总经理杨锦斌认为，惠州楼市存量仍然巨大，涨价并不是常态。涨价有时是因为在前期促销阶段，开发商拿出的是相对户型、朝向不好的单位，来进行打折促销。现在推出的是更好的户型产品本身价格就会高。间接使房价看起来上涨。不过业主由于惠州楼市存量大，在市场上，业主有更多的选择，也是造成涨价受阻的原因。
杨锦斌表示，下半年，惠州楼市应该保持目前现状，不会像一线城市由于土地资源少，资金大量流入而暴涨。“因外，目前还没有特别的利好消息，会造成惠州楼市房价大幅上涨。”
