万科、万达两家公司的REITs试验意味着，房地产作为大类资产，在经过证券化之后，可以被分割为1000元或10000元从而让大众购买投资，而在这两次试水的背后，均有当地相关部门的支持，比如上海自贸区和深圳前海管委会。

　　6月8日，由万科联手鹏华基金发起的国内首只公募REITs获批。

　　证监会公示信息显示，鹏华基金管理公司在4月份申报的“鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金”，已正式完成注册。

　　据21世纪经济报道记者了解，该款产品以万科前海企业公馆租金收益权作为标的，发行规模为30亿，未来可在二级市场进行交易。

　　无独有偶，此前一天，万达金融联手快钱公司公布一款众筹理财产品“稳赚1号”，这是一款类REITs的产品，以万达广场作为基础资产，募集资金全部投资于只租不售的万达城市商业广场项目。

　　万科与万达的上述举动意味着，房地产作为大类资产，在经过证券化之后，可以被分割为1000元或10000元从而让大众购买投资，也意味着更多的人可以成为万科、万达项目的“股东”。

　　自去年“央四条”提出开展房地产信托投资基金(REITs)试点后，房地产资产证券化的进程明显加快。21世纪经济报道获悉，万科、万达两家公司的REITs试验，背后均有当地相关部门的支持，比如上海自贸区和深圳前海管委会。