新浪乐居讯（编辑 柯飞）6月2日，易道机构发布5月市场解读。其在报告中称：5月，市场成交呈现回升缓慢，“五一”行情昙花一现态势。

　　易道统计数据显示，“五一”小长假期间西安楼市延续四月上扬势头，成交出现稳步增长。五一之后市场回升势头放缓，全市多个区域典型项目上客、成交量出现回落，成交情况不及四月份。如高新区重点监测项目来电、成交均呈现大幅度下滑，其中改善类来电下滑33%、成交下滑51%，浐灞、曲江片区成交量与四月份相比也呈现下滑；

　　从新开盘市场来看，5月新开盘市场14个项目入市，相比较上月增加4个项目；总推案量25.9万㎡，环比上升39%，因3月开盘项目较多，4月蓄客不足，部分项目推迟至五月前两周开盘，导致新推量环比上升明显，但同比仅上涨5%。从去化率来看，5月平均去化率为37%，环比下滑12个百分点，同比上升1个百分点，3、4月份受政策利好等方面影响，前期积累的一批客户需求得到释放，继而导致5月中后期购买客户基数变少，新推案市场成交量有所下滑。

　　从价格来看，多数区域价格基本与前期维持平稳，部分区域价格战依旧明显，如曲江区域，中海城有100-300元/平价格下调，金地翔约天下推出交8000享5900元/㎡一口价房源，借“清盘”名义推出34套6800元/㎡的特价房等。

　　从营销方面来看，线上客户导入线下客户的渠道不断增多，认筹方式也在不断推陈出新，借势营销和价格策略的宣传是项目普遍采用的手段。随着6月份进入到半年度业绩的关键期，各项目会加强营销力度，更多的项目开始推出洋房类和舒适型的产品，6月份洋房市场将会竞争格外激烈。