高负债倒逼企业“补血” 上市房企单月融资超700亿
提要：以配股的方式融资47亿港元，恒大抓住5月的尾巴狠干了一票。据和讯房产不完全统计，5月内包括雅居乐、新昌营造在内的4家内房企总计海外发债14亿美元，折合人民币86.7亿元，环比缓慢回升。
市场回暖 企业借助政策“东风”
值得注意的是，内房企一度遭遇坚冰堵塞的海外融资之路亦在融化。
据和讯房产不完全统计，5月内包括雅居乐、新昌营造在内的4家内房企总计海外发债14亿美元，折合人民币86.7亿元，环比缓慢回升。
不过，必须要意识到的是，相比国内日益宽松的融资环境，海外发债的成本优势已经逐渐减弱。据和讯房产计算，5月内上述发债的平均融资成本达到9.1%，同比去年有所提升。
但多数机构认为，随着佳兆业“黑天鹅”事件接近尾声，海外债市对国内楼市的担忧逐渐减弱，未来海外发债规模仍有上升空间。
无论如何，地产融资回暖已是不争的事实。据中原地产市场研究部的数据，今年以来总计已有47家内地的房地产企业在A股或港股发布了定增方案，合计融资额高达1200亿人民币。
这种趋势与国内楼市的回暖近乎同步。今年以来，全国商品房成交量出现明显回升态势。到5月，全国百城房价首次环比由跌转涨，京沪等地的房价则加速上扬。
分析人士指出，房企融资步伐的加速，在一定程度上也源于对市场的信心正在恢复。随着政策层面的宽松（房地产政策进一步松动，发改委鼓励债券融资从事 PPP项目等），未来这种态势还将持续。
6月1日，万科企业刊发公告宣布，公司90亿元中期票据已获准注册。五洲国际也于同日发布配股公告，募集资金4.6亿港元。多家机构认为，进入6月，房企仍可能有大手笔的资本运作。
