新浪房产讯（编辑 梁峰）近期，房地产利好政策频出，既3.30行政和央行下调存款准备金率1%之后，4月22日扬州市住房公积金管理中心发布通知：自今年4月27日起，对扬州市住房公积金贷款政策作出调整，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例降至20%。对拥有一套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付比例为30%。

  在楼市政策利好的同时，在经历7年熊市之后，中国股市再度站上4000点，冲破4400点。一轮疯狂的牛市正在上演，不少人赚得盆满钵满，还有数以百万计的新股民跑步入场。面对这样的行情，作为一个普通购房者，是抓住牛市机遇入市炒股，还是选择买房呢？

  日前，在一场论坛上，有人向地产大佬任志强抛出了这个问题：“假如我有100万元，是投到股市还是房市？”面对这样的问题，任志强表示：过去买房的谁没赚钱？买股票你要拿出100%的资金，但是买房你用20%~30%的投入就可以撬动100%的资金。那么，钱还握在手里的你会如何选择呢？

  编辑通过扬州市区各大售楼中心了解到，自扬州市公布首套房公积金贷款首付两成的政策之后，售楼处的来访量有了明显的增加。中信泰富嘉境的一位销售顾问告诉编辑，近期有不少新的来访客户过来看房，也询问了嘉境相关的价格和贷款政策。在楼市利好政策的刺激下，越来越多的人开始把眼光放入楼市。

  但是4月27日扬州公积金贷款首日，扬州公积金管理中心出现无人申请首付两成的现象。这不仅是因为首付两成的门槛较高，也说明投资购房者越来越谨慎，市场的观望情绪也较为浓烈。

  而今年的股票市场可以说是让一部分人先富了起来，紧跟着基金等理财产品也跟着走俏，不少手上有富余闲钱的人也把眼光放在了股票市场。然而股市的一路高歌猛进，到最后是否会变成万丈深渊？不是每个人都是巴菲特可以拿捏好股市中进退的分寸。

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  那一部分钱究竟是用来炒股还是买房呢？炒股往往是短期行为，而买房则是长期行为。大部分人炒股赚了钱，还是会用来买房，将房产留给后代或者用来养老。所以也有部分楼市“春天派”的专家认为：股市兴则楼市兴。这也并不是不无道理。

  其实炒股和买房并不对立，关键还是要结合家庭和个人的自身经济情况。买房可以说是现在中国家庭中最大比例的资产配置，对于刚需来说，目前的房产政策刺激下，买房的优势肯定要大于炒股的短期利益。然后对于投资客来说，短期的炒股获利可以为买房积累更多的资本。股市的火爆，国家政策的利好，楼市的春天还会远吗？