格力地产4月27日晚间公布增发方案，拟以24.37元/股的价格向不超过10名特定对象非公开发行股票，非公开发行数量合计不超过2.46亿股，拟募集资金总额不超过60亿元。

  加快多元化布局

  需要注意的是，格力地产本次增发募集资金并非投向公司房地产业务。根据公司非公开发行方案，本次60亿元募集资金分别用于旗下的香洲港区综合整治工程、珠海洪湾中心渔港工程、珠海格力海岸游艇会工程、海岛综合开发项目、竹洲水乡水利风景区综合开发项目、珠海海控金融服务有限公司增资项目等，前述项目合计投入募集资金42亿元。其余18亿元用于偿还银行贷款。

  格力地产称，面对国企改革、自贸区、港珠澳大桥、21世纪海上丝绸之路提供的历史性机遇，公司将充分利用珠海独特的区位优势和生态、海洋资源优势以及前期的产业布局，加快海洋经济产业、口岸经济产业和现代服务业三大板块的发展步伐，具体业务包括海岛开发、渔港、生态农业、休闲旅游、金融、互联网等。

  公司拟通过本次发行加大对前述三大板块的投资，并借助互联网、金融及电商平台对各板块进行串联，从而形成业务闭环和良性循环。上述募投项目，依托公司现有的海岸、海岛、海域及口岸资源，以“海控”品牌及互联网金融、电子商务为纽带，充分利用公司前期产业布局的资源和先发优势，打造“大海洋、大金融、大健康”的产业集群，助力公司发展实现新的飞跃。

  房地产业务下滑

  公司对于“非房”业务的关注除了发展前景良好之外，也与公司房地产业务的下滑不无关系。同日，格力地产分别公布2014年年报以及2015年一季报。

  根据年报，2014年，公司实现营业总收入146630万元，同比下降32.23%；实现归属于母公司股东的净利润31316万元，同比下降11.23%；基本每股收益0.54元。需要注意的是，在扣除非经常性损益后，公司净利润为10004万元，同比降幅达到66.73%。

  一季报显示，今年一季度实现营业收入2694.55万元，同比下滑94.16%；实现归属于上市公司股东净利润8.02亿元，同比大幅增长1099.22%。不过，在扣除非经常性损益后，格力地产净利润则亏损1399.08万元。

  今年2月10日，格力地产公告，全资子公司珠海格力房产有限公司2015年出售格力电器无限售流通股2733万股。经初步计算，扣除所得税后，此次出售共产生收益约8.16亿元。本次收益将计入当年的投资收益。

  格力地产表示，根据对市场及政策形势的研判，公司坚持“立足珠海，重点布局”的工作思路，加快企业转型升级。通过房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业的全面拓展，以及现代服务业的初步确立及迅速铺展，形成四大产业集群发力，互为推进的良好局面，夯实了多元化产业基础，实现了公司从房地产建筑商到城市综合运营商的转型。

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