新浪乐居讯 4月份以来，太原楼市异常热闹，自 “330新政”落地近一个月，太原楼市逐渐升温，新政效果开始显现。再加上4月20日，央行降准政策一出，存款准备金率的突然调整，无疑掀起了又一轮波浪。

    楼市利好政策“接踵而至”，太原楼市也开始“不淡定”了，太原土地市场也有了明显转暖迹象。

    据乐居统计，4月份截至目前，太原共新推出13宗土地，有5宗土地成交。4月太原土地市场成交总面积达159345.33平方米，成交总价达13亿元，成交面积比去年同期下降57.9%；环比今年3月下降5.8%；4月土地成交价格环比3月上涨9.1%，同比去年4月上涨15.8%(详情如下表)。由此可看出，太原地价目前呈上涨趋势。

  数读4月太原土地市场——“双13”

  4月太原新推13幅地块，并且均属于小店区，截至目前4月共5宗地块成交总价达13亿。4月太原推出的13宗土地中，纯商业用地有2块，其余11幅地均为B29科研用地。本月无住宅用地推出。

4月份截至23日，太原土地出让信息表

4月份截至23日，太原土地成交信息表

  4月份已经过去了三周，太原土地市场仅成交5宗。综上数据显示，太原土地整体推出土地可观。太原业内人士指出，现在放缓土地市场交易有利于解决太原房地产市场供需失衡的态势。不过随着330新政的逐渐落实、太原公积金新政从5月1日正式实施以及4月20日央行降准各种利好政策，太原楼市或将迎来真正的“春天”。

  成交：恒大后北屯地块信息公示 成交总价9.5亿

  4月20日恒大后北屯地块转让信息公示，以9.5亿元成交。位于万柏林区西渠路以东、汾河外滩小区以西、彭西街以南、漪兴街以北的两幅商业用地成功转让。编号为HGZ-1507、HGZ-1508的两幅地块均由山西后北屯资产经营管理有限责任公司划拨转让，太原金世恒房地产开发有限公司获得。此地块正是参与后北屯北部城中村改造的恒大滨河左岸项目，出让总面积为115005.6平方米，成交总额为95310万元。

后北屯北片区改造地块

  后北屯出售的北地块鸟瞰图(图)

  ?后北屯出售的北地块全景俯视图（图）

  后北屯城改滨河左岸项目3月12日招拍挂公示时，还是住宅兼容商业地块，而本次土地划拨，后北屯城改滨河左岸住宅兼容商业地块竟然变成了纯商业地块，占地173亩纯商业项目不可小觑，其规模难以想象，莫非一个新兴的巨型商圈要在万柏林区崛起了么？让我们拭目以待，敬请关注对后北屯城改“滨河左岸项目”后续报道。

  出让：山西科技创新城11宗土地挂牌出让总价近3亿

  近日，小编从太原市国土资源局获悉，位于科技创新城核心区的11宗储备地块同时公示。这是近年来太原首次在同一区域同时挂牌出让10宗以上土地。据了解，该十一宗地位置集中于小店武洛街、正阳街、化章街、科技谷路、西温庄西路附近，面积共计387699.91平方米（合581.54亩），起始价总计29140万元（近3亿元）。

山西科技创新城11宗土地挂牌出让

  从2014年下半年开始，山西科技创新城住宅区等的规划等已逐渐明确,2015年4月13日，山西科技创新城核心区迎宾西街道路工程规划公示，区域其他道路信息释放，到4月17日18日，科创城核心区域十一宗地挂牌信息的公示，科技创新城的创建再次迈出了实质化的一步。

  国土部：调整住房供应结构与土地供应结构的联动

  近日，国土部首次表态，要把住房供应结构与土地供应结构联动起来进行调整，突出优化供应结构，明确支持自住和改善性住房需求，维护市场稳定。要分类调控、因地施策，突出政策调整的针对性、差异化，根据不同地区土地市场发展、发育程度和房地产市场供求态势，采取不同的调控政策应对。

  意思就是说一线城市房地产市场比较强势，需求比较旺盛，要进一步地安排好更多的土地去供应，使它的需求跟供地有一个匹配度。而对于很多三四线城市，包括部分二线城市来说，因为库存量高，供大于求，这种城市就要减少土地供应。

  业内：地价易涨难跌影响房价走势

  易居房地产研究院副院长杨红旭分析称，当前全国地市低迷，供地量自然少。一线城市地价继续高涨，容易理解。三四线市场低迷，但拆迁等成本已和土地市场价差不多，政府宁可不卖地，也不降地价了。地价易涨难跌，势必将影响房价走势。