??新浪乐居讯(编辑 黄晶晶)“中国有两个暴发户城市，第一个是郑州，其市中心房价从数千元到1万元，甚至是2万。第二个便是武汉，近几年，武汉甲级写字楼租金稳定，20%的仓储大幅上涨，武汉将迎重新崛起。”17日，在汉举行的“2015中国武汉第四届武汉城市发展论坛”上，著名财经评论家、央视财经频道评论员叶檀表示现在处在购房的窗口期，未来武汉房价还会涨。

  轨道交通助力城市发展 武汉变身“暴发户”

  叶檀说，铁矿石跌破50美元、人民币对内大幅贬值、中国经济PMI跌破荣枯线等种种迹象。让目前中国经济崩溃论大行其道，不过她仍看好未来的经济发展。叶檀说，根据国家发改委的规划，2020年中国所有的20万以上人口的城市有普通铁路相连接，所有的50万以上人口的城市有高速铁路相连接，“高铁经济”将消化大量落后产能，刺激经济发展。

  谈及湖北和武汉，她认为武汉自古被称为“九省通衢”之地，枢纽中心地位凸显。随着合武、武广、京广、沪汉蓉高速铁路的建设和相继投入运行，大武汉将率先步入高铁时代。“除此之外，武汉还具有通江达海的水运优势及临空新城，光谷的科研创新能力和产业集群优势各更是不必赘述”她说。

  武汉房价会涨 2015去库存仍是市场主旋律 

  对于房地产，叶檀表示，在从2013年起，房地产的财富地位正在下降，这是必须要承认的，现在主要的投资渠道转为了外汇投资和股票投资。那么，为什么房价还涨？她说，房价上涨是必然的，2015年楼市的关键词便是去库存，政府需要出台救市政策降低库存，房产是政府手中最重要的资产。她认为“武汉的房价未来还会上涨，这也是必然的，现在正处在购房的窗口期。”

  她认为，在湖北买房，首选是武汉，理由是武汉良好的聚合消费能力，周边城市的人对武汉更是心向往之。不过，让叶檀担心的是，这可能会导致爆炸式焦土效应的产生。她说，大家都跑到武汉买房子，必然导致周边城市投资风险的上升。她建议：“溢价的老城区及政府重点扶植的新城区投资风险相对较小，可以考虑。”